Tühjad büroopinnad jäävadki tühjaks?

"Tühjaks jäänud büroopinna puhul tuleb arvestada, millised on võimalused ja erinevad alternatiivid. Millist üürnikku tahad oma pinnale? Kas on mõistlik olla paindlik hinnas või  pakkuda koos üüripinnaga lisaväärtusi?" loetles ta majaomanikule vajalikke mõttekohti.  Kesklinnas on üheks suurimaks lisaväärtuseks parkimine, kuid tuleks mõelda ka veidi kaugemale. 

Parima tulemuse nimel tuleks niisiis luua kokkulepped kõikvõimalike erinevate üksustega, mis on vajalikud üürnikule - parklaoperaatorid, kolimisteenuse pakkujad, võimalusel üürnikule pakkuda nõupidamisteruumi kasutamist koos vajaliku tehnikaga hoone sees jne.

"Sügis-talvel sesoonset elavnemist ei ole see aasta mõtet loota," kustutas ta unistajate viimaseid iilusioone.

Samas on ka närvilisem aeg juba möödas, kuna kulude kärped on tehtud ning üürihinna läbirääkimised peetud. Nõnda nimetatud majade tühjaks jooksmist ei toimu, kuid ei saa ka väita, et hullem aeg on möödas. Turul on siiski olemas ka üürihuvilisi ning aeg annab hea eelise võimaliku parima koha leidmiseks ning parimate tingimuste saamiseks. Tehingud ei saa olema kiired vaid väga kaalutletud ning võidavad need, kes omavad pikka meelt ja on valmis tulema kompromissidele, selgitas Olek.