Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Juulis kukkus Tallinna kinnisvaraturg 15%
Tallinna korterite hinnad langesid juulis keskmiselt 15 % võrra, ent tehingute arv tõusis võrreldes juuni 340 tehingult 485 tehingule, vahendab Pindi Kinnisvara.
Nendest küll 66 üliodavat vabaturuvälist tehingut tehti Pärnaõue projektis. Seega ainuüksi ehitusfirma NCC ja selle partneritega seotud tehinguid välja arvates jäi juuli tehingute arvuks 419, mis on siiski tänavu rekordkuu. Hinnanguliselt oleks Tallinna korteriomandite hinnalangus ilma NCC-ga seotud tehinguteta vähemalt kaks korda väiksem.
Järsemaid hinnakõikumisi tekitavad peamiselt suuremate arendusprojektide omanikud, langetades agressiivselt hindu ning vähendades seeläbi laojääki, tõstes samal ajal siiski piirkonna keskmist tehinguhinda. Lisaks võimendavad hinnalangust arendajatevahelised suurtehingud. Teisalt langeb järsult piirkonna tehingute keskmine hinnatase, kui projekt on realiseeritud või vastupidi- turu üldisest olukorrast tingitult hinnakonkurentsist välja langenud.
Võrreldes 2007. aasta märtsiga (26 431 kr/m²) on Tallinna korteriomandite keskmine hinnalangus 2009. juuliks olnud -59 % (10 837 kr/m²). Ehkki enamikes linnaosades pakkumiste arv sujuvalt kahaneb, on surve hindadele jätkuv, mida võimendavad küll kogu turumahtu arvestades üksikud, kuid agressiivsed sundmüügid.
Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:
Kesklinn -9,1 %Lasnamäe -3,4 %Mustamäe -4 %Põhja-Tallinn -31,5 %Haabersti -21 %Kristiine -22,8 %Pirita -6,3 %Nõmme -23,8 %
Seotud lood
Puistevill on oma universaalsuse ja tõhususe tõttu kujunenud üheks populaarsemaks soojustuslahenduseks nii uusehitistes kui ka renoveerimisprojektides.
Enimloetud
Viimased uudised
Eriti avaldas muljet Pelgulinna riigigümnaasium. “Sarnast maja sooviksin näha ka Saksamaal”
Investeeringu maht on üle 4 miljoni euro
“Suurimaks edulooks Haapsalus pean digitaliseerimise protsessi käima tõmbamist”
Saatse saapa uus ümbersõit valmib 2026. aasta oktoobriks
Üritused
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele