• 25.06.09, 16:21
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kerna: Kinnisvaraturul on jäme ots pankade käes

Grand Kinnisvara tegevjuht Marek Kerna sõnul sõltub kinnisvaraturul toimuv pankade otsustest: kas laojääk paisatakse turule või paigutatakse fondidesse paremaid aegu ootama.
„Eesti Pank prognoosib, et aasta lõpuks on viivislaenude osakaal kasvanud 5,5 protsendilt 9 protsendini. Lätis on viivisvõlgasid 24% ja mul tekib küsimus, et mille poolest on Eesti Lätist parem. Laias laastus on ju tegemist Baltikumi turuga,“ rääkis Kerna. „Ajakirjandusest käis läbi, et Swedbank paneb iga päev müüki ühe korteri ja ma arvan, et see arv kasvab, sest iga päev saab mõnel laenuvõtjal 60 päeva täis ja laen muutub hapuks,“ lisas ta.
Kerna hinnangul sõltub kinnisvaraturu aktiivsus ja hinnad vaid pankadest. „Turu käitumine sõltub pankadest ja keegi tegelikult ei tea, mis on raha hind ning mis on vara väärtus. Näiteks pakutakse miljoni krooniga korterit, aga ost võib toimuda kas 200 000, 300 000 või hoopis 600 000 krooniga,“ märkis Kerna, kes on veendunud, et pankadel on plaan B juba välja mõeldud.
„Sügisel tulevad uued kommunaalmaksed, laenud on seotud euroga, palgad vähenevad… Mingid otsused tuleb ju vastu võtta ja see otsustamise aeg on sügisel. Arvestades aga seda, et otsuseid tehakse viimasel ajal kiiresti, võib see juhtuda ka juulis, just puhkuste ajal. Kui pangad paiskavad laojäägi müüki, võib tulla sotsiaalne katastroof,“ sõnas Kerna kurjakuulutavalt.
 See, et võlglasi üha juurde tekib, on hädasignaaliks ka arendajatele, kes on alustanud totaalset tühjendusmüüki. „Praegu käib paanikamüük, sest keegi ei tea, mis sügisel ees ootab. Kinnisvara müüakse alla omahinna, et vähegi raha koju tuua, sest kõigil on ju kohustused,“ nentis Kerna.
Grand Kinnisvara juhi sõnul on neilgi olnud vaja teha raskeid otsuseid nagu kõigil selles valdkonnas tegutsejatel. „Keegi ei võida seda lahingut, küsimus on vaid selles, kes kui väheste kaotustega sellest välja tuleb. Aga igale mõõnale järgneb tõus ja meie valmistume selleks,“ lisas Kerna optimistlikumalt.

Seotud lood

Uudised
  • 25.06.09, 14:45
Hapude laenude osakaal aasta lõpuks 9 protsenti 
Üle 60 päeva maksetähtaega ületanud laenude osakaal laenuportfellis tõusis eelmise kuu 5,2 protsendilt 5,5 protsendini mai lõpus, teatas Eesti Pank.  
Uudised
  • 25.06.09, 13:21
YIT müüb kortereid poole hinnaga
Vaikus kinnisvaraturul sunnib arendajaid tegema meeleheitlikke samme ning langetama müügihindu poole väiksemaks. AS YIT Ehitus näiteks pakub Kalamaja ateljeekorterit vana hinnaga võrreldes üle miljoni krooni odavamalt.
  • ST
Sisuturundus
  • 01.04.25, 15:42
Saksa termoploki maaletooja: ehitasin sellest oma maja ja enam muid materjale ei tahagi
Kui Kristo Peerna 8 aastat tagasi perele maja hakkas ehitama, otsis ta pikalt lahendust, mis oleks võimalikult tugeva konstruktsiooniga, soe ja kauakestev. Nõuetele vastavaks osutus soojustatud termoplokilahendus Insulating Concrete Form (ICF) ja esimeste aastate järel oli selge, et see ongi meie kliimas parim võimalik majaehitusmaterjal.

Hetkel kuum

Mapri Ehituse juhatuse esimehe Priit Jaaganti sõnul on otsuse taga seni vastuseta küsimused.
Uudised
  • 15.04.25, 11:46
Mapri Ehitus asendab Tartus vajunud maja uuega
Mapri Ehitus: “Me tahame teada, mis Lubja tänava maja vajumise põhjustas.”
Autokeretööde hoone põhjast (Visuaal: EMP A&I).
Uudised
  • 17.04.25, 10:48
Mapri ehitab Peetrisse suure autokeretööde hoone. “See on julge käik”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Sirin Development plaanib Vaelasse rajada kuni 130 000 ruutmeetri suuruse logistikapargi.
Uudised
  • 16.04.25, 07:41
Sirin Developmenti Eesti suurim arendus ehitatakse Vaelasse
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Uudised
  • 17.04.25, 13:30
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Uudised
  • 17.04.25, 09:02
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 12:21
Oma Ehitaja alustab Liveniga Põhja-Tallinnas uut arendust
Janar Muttik. Foto: Maria Roosaare
Uudised
  • 21.04.25, 10:58
Everaus loobub ehitamisest
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Saksa termoploki maaletooja: ehitasin sellest oma maja ja enam muid materjale ei tahagi
  • ST
Sisuturundus
  • 01.04.25, 15:42
Saksa termoploki maaletooja: ehitasin sellest oma maja ja enam muid materjale ei tahagi

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele