Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tehnoparkide rendihind 50% kaubeldav
Tõsine tagasilöök on tabanud eelkõige Tallinna ja Harjumaa piirkonda koondunud lao- ja tootmispindade turgu. Hulk projekte on külmutatud ning tehnoparkide üürihindade kauplemisruum on pea 50 protsent.
Igapäevaselt paistab majanduslangus tootmis- ja laopindade turul kõige ilmekamalt välja seiskunud ja külmutatud tehnoparkide projektide näitel, kirjutab Colliers International Estonia oma maikuises kliendilehes. Samas on uued arendusprojektid on käimas Jüri, Rae ja Sinikivi tehnoparkides ning investorid on leitud Ameerikanurga Kaubandus- ja Logistikapargi käivitamiseks.
Üürnikud on Colliersi sõnul ettevaatlikud ja eelistavad pigem üürida kui osta, kusjuures populaarseks on muutunud lühiajalised üürilepingud. Tehnoparkide üürihinnad on kaubeldavad koguni 50 protsendi ulatuses. Üürnikud eelistavad piirkondadest Tartu maantee ja Tallinna ringtee äärset piirkonda (Jüri Tehnopark, Rae Tehnopark, Mõigu Tehnopark), Lasnamäe ümbrust ja sadamaäärseid piirkondi (Muuga ja Paldiski Tehnopark).
Colliers Internationali andmeil oli 2009. aasta alguse seisuga Harjumaa tehnoparkides ca 900 ha maad, ent kuna suur hulk tehnoparkide arendusi on külmutatud, tuleks arvestusest maha võtta vähemalt 100 ha maad. Tehnoparkide arendajate väitel on probleemiks laenude
mitteväljastamine.
Lisaks peatunud arendustegevusele on vähemalt 50% langenud ka küsitav tootmismaa hind. „Arvestades potentsiaalset külmutatud tehnoparkide mahtu (Tallinna piirkonnas ca 100-200 ha), võib antud varu pidada piisavaks mitmeteks aastateks isegi majanduse elavnedes,“ märgitakse ülevaates. Perspektiivis tuleb arvestada ka raskustesse sattunud ettevõtete omanduses oleva pinna tõenäolise turuletulekuga, mis suurendab pakkumist ning viib kõrge vakantsuse toel senisest tipptasemest 25-30% alla üüritasemed.
Seotud lood
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele