13. mai 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

 Mõlemad mõtted tunduvad esmapilgul hirmutavad, sest äkki on maja just müügiks tehtud ja halva kvaliteediga või kui lasta ehitada, siis teeb ehitaja praaki ja kaob kohe, kui rahad on tema arvele laekunud on. Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade maakleri Fred Linnuküti sõnul pole see kõik praegu enam nii lihtne, sest finantseerimise skeemid on vettpidavamad ja korralikud ehitusettevõtted hoiavad oma taset ja kvaliteeti üleval.

„Kui endale kodu ehitada, siis tuleb seda juba algusest lõpuni teha oma soovide ja vajaduste järgi ning ei tohiks tekkida küsimustki, et kas ma saan ikka sellega hakkama,” selgitab Linnukütt. „Just täna on ise ehitamiseks hea võimalus, sest maa hind on odav, samuti on langenud ehituse hind, euribor on läbi aegade madalaim ja riik on täis häid tööd ootavaid spetsialiste.”

Nullist ehitamine võtab natukene kauem aega, aga tulemus on just selline, nagu ise tahate. Lisaks langevad ära küsimused, nagu näiteks, kas garantii on ja kes selle eest vastutab? Kuidas torud ja juhtmed seinas ning põrandas paigutatud on? Kuidas maja on soojustatud? Kas vundament on ikka korralik ja soojustatud? Kui suur on vundamendis tugevdatud ala kamina ja korstna ehituseks? Kust ma saan maja elektriprojekti? Kas see torumees on veel olemas, kes maja veesüsteemi tegi?

 Fred Linnuküti sõnul on hinnavõitu olemasoleva ja ehitatava maja vahel on raske välja tuua, sest see sõltub paljuski piirkonnast ja kliendi soovidest. „Praegu on Tallinna lähiümbruses odavam ehitada, kui uut maja osta, sest kruntide hinnad on oluliselt alla ühe miljoni krooni ja tüüpmajad sinna peale saab juba 1,5 miljoni krooni eest. Kokku läheb maa ja tüüpmaja maksma sel juhul umbes 2-2,5 miljonit krooni. Selles hinnas on teil olemas juba kogu vajalik dokumentatsioon ja mõnel juhul isegi kasutusluba.” Ta toob veel ühe ise ehitamist toetava näite. „Alates 2009. aasta suvest peavad olema uute majade projektid kooskõlastatud ka energiamärgist andva ettevõttega. Maja valmimisel on juba energiamärgis olemas. Need arvutused on kasulikud igale majaomanikule, sest aitavad kõvasti energiat säästa ja õige küttesüsteemi kasuks otsustada. Vanadel majadel on oluliselt raskem ja kulukam energiasäästu muudatusi teostada.”