Aprilli statistika: tehingute arv +17%, hinnad -3%

Eesti 17 suurema linna korteriomanditehinguid hõlmav Pindi Indeks langes aprillis 2,9 %, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11 150 krooni ruutmeetri kohta, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.

Märtsis oli antud suurus 11 486 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks langenud kokku 49 %.

Kui märtsis tehti antud linnades 546 korteriomandi tehingut, siis aprillis tõusis see 640-le ehk tehingute aktiivsus kasvas märkimisväärsed 17,2 %. Võrreldes turu absoluutse madalseisuga jaanuaris 2009 on igakuine tehingute arv kasvanud antud linnades 61% võrra.

Ehkki aktiivset eluasemelaenu müügikampaaniat ei ole algatanud ükski suurematest universaalpankadest, on taandutud varasemast „ei laena“ põhimõttest ning positiivse või negatiivse laenuotsuse taga ei ole enam panga tõrjuv üldpoliitika, vaid kliendi jätkusuutlikkus laenu teenindamisel. Küll aga alustas aprillis kinnisvara tagatisel laenude tootearendust seni peamiselt tagatiseta tarbimislaenudele spetsialiseerunud BIGBANK.

Peamiselt finantsraskustest tingitud müügisurve jätkumise tõttu prognoosime ka maiks mõõdukat langust, kuid tehingute arvu jätkuvat kasvu.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Jõhvi linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi rohkem kui viieaastase ajaloo.