13. veebruar 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Turu üldise arenguga sarnaselt on ka pakkumishinnad käesoleva aasta algusest alates näidanud selget langustrendi. Samas ei ole´pakkumishindade alanemine kaasa toonud turu elavnemist, mis näitab, et ruum hinnalanguseks on veel päris suur. Turg on osutunud arvatust inertsemaks, kuid selle taga on ka asjaolu, et kriis on osutunud esialgu arvatust palju sügavamaks.

Tavaliselt ei ole müüjatel müügiga nii kiire, kui seda uusarenduste puhul. Hinnad ei ole tihtipeale seotud kuludega, mis ühest küljest ei sunni müüjaid kiirustama, kuid teisalt annab suhteliselt vabamad käed hinna langetamisel. Kui siia lisada see, et nõudlus on just maa puhul kõige tundlikum, sest krundi ostmine on nö poolik lahendus, siis on suurim hinnalangus just selles sektoris igati loogiline. Eriti toormaal, aga ka juba valmis kruntide puhul, iseloomustab ka lähemat tulevikku rohke pakkumine.