Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Aasta lõpuks valmib 90 000 m2 büroopindu
Tallinna büroohoonetesse üürnikke leida pole lihtne ja ometi peaks käesoleva aasta lõpuks valmima kokku ca 90 000 m2 uusi büroopindu ehk ligi viiendik olemasolevast pinnast.
Tallinnas on viimastel aastatel ja ka praegu käimas nii mõnegi uue büroohoone ehitus, ent paisu tagant valla pääsenud pakkumine ning drastiliselt muutunud majandusolukord on viinud büroopindade turu üleküllastumiseni, tõdeb Kalev.ee.
Büroopindu valmib üle linna, suuremad neist on Mustamäel Tammsaare ärikeskus; Lasnamäel Peterburi ärikvartal, Ülemiste City; südalinnas Nordea maja, Metroplaza, Rotermanni kvartal; kesklinnas Deltaplaza ja Estconde; Haaberstis Al Mare büroomajad.
Ülemiste Citys plaanitakse luua kompaktne keskus, mis koondab uuendusmeelsed ja teadmisi hindavad ettevõtted. Samuti rajatakse mitu parkimismaja, lasteaed, spordiklubi jms. Ülemiste Citys on valminud mitu hoonet Lõõtsa tänaval ning seal on vabu pindu.
Lasnamäele on kerkinud büroohooneid valdavalt Peterburi tee äärde, sealsed detailplaneeringud näevad veel ette suurte mahtude äripindade ehitamist. Kristiines avati omanäoline Marienthali keskus koos ankurüürniku Selveriga. Südalinnas Viru ringi ääres ootab avamist uus ja öösel värvilistes tuledes särav Metroplaza büroohoone. Rotermanni kvartal kutsub omanäolise arhitektuuri ning kooslusega.
Pakkumisi on hulgaliselt ja seetõttu on langenud ka büroopindade üürihinnad. Kui aasta tagasi alla 160 kr/m2 uut büroopinda saada polnud võimalik, siis praeguses turuolukorras toimub äärelinnas uutes büroohoonetes tehinguid ka alates 140 kr/m2.
Pidevalt halvenev majandusolukord seab arendajad järjest raskemasse olukorda. Olukorras, kus ettevõtjad on sunnitud kokku hoidma, jääb palju uusi broneeringuid tegemata. Samuti peavad arendajad arvestama, et kõik broneerimislepingud ei jõua üürilepingute sõlmimiseni. Ettevõtjad on sunnitud oma otsuseid muutma ning vahel ollakse sunnitud üürilepingu sõlmimise asemel loobuma uuest pinnast ja tasuma leppetrahve.
Seotud lood
Logistika- ja tootmishoone kavandamisel pööratakse palju tähelepanu laadimissüsteemidele, tööstusustele, automaatikale ja seadmetele. Vähem mõeldakse aga siseustele, kuigi just neist liiguvad töötajad, kaubaalused, kärud ja tõstukid päeva jooksul sadu kordi. Kui uks pole suureks koormuseks mõeldud, annab see varem või hiljem tunda, selle liikumine muutub ebamugavamaks, uks vajab sagedamini remonti ning kasvavad hoolduskulud.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Kaido Somelar: Tavapärasest keerukamad geoloogilised tingimused ja mastaapne ehitusmaht on esitanud meile väljakutseid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele