Büroopindade ülepakkumine suurenes aasta teisel poolel

Suurenenud ülepakkumine on tekkinud aasta teisel poolel kuna paljud projektid said või hakkavad valmis saama, kirjutab 1Partner tegevjuht Martin Vahter ehitusuudised.net-le.

Lihtne majandusteooria pakkumiste rohkus alandab hindu, see toimib ka praegusel Eesti kinnisvaraturul kus büroohoonete omanikud on sunnitud tihtipeale tegema pakkumisi, mis oleks aasta tagasi tundunud unenäona.

Ennustame keerulist olukorda ka järgmiseks aastaks. Majanduslangus on täna kahtlemata jätkuv.

Vanemate büroohoonete omanikud on samuti sunnitud hindu langetama, et olemasolevaid üürnikke kinni hoida.

Kõige konkurentsivõimelised on need kes hetkel ehitavad, sest nemad on juba saanud võitu ehitushinna alanemisest.

Halvemas seisus on need, kes ehitanud "buumi" ajal ja nüüd otsivad tühja majja üürnikke.

Tõsiasi on ka see, et ettevõtted liituvad, koonduvad nagu käituvad inimesed tavaeluski.

Seega pole karta, et tekib seisak, alati on ettevõtteid kes soovivad paremat asukohta, rohkem parkimiskohti, kaasaegsemaid lahendusi.