7. november 2008

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Ülepakkumise tegelik ulatus saab meile selgeks siis kui hetkel veel lõpetamata büroohooned valmis saavad ja üürnikud neisse sisse kolivad. Kindlasti ei puuduta ülepakkumine ühtviisi kõiki büroohooneid, teistest edukamaid leidub ikka. Muidugi kaasneb ülepakkumisega surve üürihindade muutumiseks, kuid see pole ainus faktor üürihindade muutumisele. Seoses majanduslangusega mõjutavad üürihindu turu kaudu  veel mitmedki muud faktorid, millest enamusega me tutvume uuel aastal esimest korda.

Aga kuna üüritehingud ei lõpe lihtsalt üürilepingu allakirjutamisega vaid alles siis kui üürnik tagastab üüripinna üürileandjale, siis ei saa muutused olla järsud ja kohe väga sügavad. Järgmiseks aastaks ennustusi teha küll ei soovi.