Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Sooman: ostjad on pessimistlikud
Ostjad on pessimistlikud, tehes
kinnisvaratehinguid vaid vajadusel ning eriti kallimate korterite ostu
kaalutakse väga pikalt ja tõsiselt, tõi Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep
Sooman välja Tallinna korterite hinnalanguse põhjuse.
„Inimesed on tuleviku suhtes ebakindlad, negatiivne foon on piisavalt võimas, et ostuotsust lükatakse edasi,“ sõnas Sooman. „Täna teevad tehinguid need, kellel on vaja teha. Need, kes lihtsalt tahavad paremaid elamistingimusi, pigem lükkavad edasi.“
Uus Maa avaldas täna turuülevaate, mille järgi on Tallinna korterite hinnad võrreldes mullukevadise tippajaga langenud enam kui viiendiku võrra – 22%.
Soomani sõnul mõjutab maa-ameti statistikast näha oleva hinnalanguse suurust kindlasti see, et hetkel tehakse tehinguid eelkõige odavama varaga, mis ajab keskmise tehingu ruutmeetri hinna ülevaadete arvutamisel madalamaks. Kalleid asju on pakkumises palju, kuid ostjad pole nii altid nende eest soovitud hinda maksma.
„Peamiselt tehakse tehinguid ikkagi natuke madalama hinnatasemega, aga renoveeritud korteritega,“ lausus Sooman, viidates, et kindlasti on varagruppe, kus edasine hinnalangus on põhjendatud – veel on turul ülehinnatud varasid.
„Näiteks linnalähedastes piirkondades asuvad eramud, kus arendaja või omanik ei ole turuolukorraga kaasas käinud ja tahab jätkuvalt kõrget hinda,“ sõnas Sooman, „Kindlasti neid eramuid võib saada mõne kuu pärast soodsama hinnaga.“
„Mida kauem see negatiivne foon jätkub, seda suurem surve on ka hindadele,“ kinnitas Sooman. „Kõik sõltub sellest, kas meil tuleb ka varsti mingi positiivne uudis v mitte. Mida rohkem on positiivseid asju, seda turvalisemalt inimesed end tunnevad ja seda rohkem on nad valmis ostma.“
Seotud lood
Rohesertifikaat on Eestis kinnisvara arendamisel muutumas järjest olulisemaks ning uute hoonete puhul on LEED või BREEAM sertifikaat juba paljudele arendajatele ja investoritele iseenesestmõistetav eesmärk, kuigi tegemist ei ole seadusest tuleneva nõudega, vaid eestvedajateks on ambitsioonikad ja teadlikud kinnisvaraarendajad.
Enimloetud
6
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Viimased uudised
Sunly: vajadusel kaitseme oma investeeringut
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele