23. mai 2008
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Uus trend - kesklinna korteritest huvitutakse investeerimise eesmärgil

1Partner Kinnisvara hinnangul on märgata kesklinna korterite müügiturul trendi, et jõukamad eraisikud või ettevõtjatest ostjad huvituvad eksklusiivsest kinnisvarast investeeringu eesmärgil.

Tallinna kesklinna korterite hinnad onvõrreldes 2007. aasta neljanda kvartaliga langenud 5-10%, jäädes ruutmeetri hinnalt keskmiselt 25 000 ja 35 000 kr/m² juurde. Ostjad otsivad kiire müügisooviga müüjaid ja teevad neile liiga madalaid pakkumisi, selgus 1Partner Kinnisvara Tallinna ja Harjumaa turuülevaatest.

Üürikorterite pakkumiste arv on kasvanud, kuna paljud müüjad ootavad paremaid aegu. Üürihinnad on langenud kokku 10-15% ning potentsiaalsed üürnikud kauplevad aktiivselt hindu alla poole.

2008. aasta suvel lükkas ostjad endiselt edasi ostuotsust, hinnad langevad tänu suurele pakkumiste hulgale.

Majade osas on inimeste huvi eelkõige 2 ja 3 miljoni krooni vahele jäävate eramute vastu. Võrreldes uusarendusprojektidega toimub järelturul aktiivsem tegevus, põhjuseks eelkõige asukoht.

Ehitusjärgus olevate objektide müügipakkumiste arv on suurenenud, kuid huvi nende vastu on väike. Tulenevalt suurest pakkumisest või prognoosida hinnalanguse jätkumist, kuid kategoorilisi muutusi 2008. aastal oodata ei ole.

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688