Q Vara müüb takerdunud arendusprojekti Riias

Q Vara gruppi kuuluv SIA Quality Nami müüb kohtuvaidluse tõttu takerdunud Jonathani arendusprojekti Riias, teatas kinnisvaraettevõte täna börsile.

28. märtsil sõlmis SIA Quality Nami ostu-müügi lepingu Hollandi päritolu kinnisvarainvestoritega, kes saavadRiias Maskavase tänaval asuva 28 443 ruutmeetrise kinnistu jaJonathani arendusprojekti omanikeks. SIA Jonathan maksab samanimelise arendusprojekti eest11 950 000 eurot.

Tehingu lõpliku jõustumise eeldusteks on positiivne tehnilise projekti audit ja positiivne kohtuotsus kinnistu detailplaneeringu vaidluse osas, märkis Q Vara börsiteates. Kohtuasja algatas Läti seim, mis kaebas Riia linnavalitsuse Maskavase tänav 264 kinnistu detailplaneeringu kinnitamise eest konstitutsioonikohtusse.

Kohtuvaidlus kestab veelpool aastat

Q Vara teateljärgisQuality Nami detailplaneeringu taotlemisel kõiki Lätiskehtivaid seadusi ning sai seejuures kõik detailplaneeringu kehtestamiseks vajalikud kooskõlastused. Tänaseks teada oleva info ja juriidilistehinnangute kohaselt lõpeb kohtuvaidlus poole aastaga.Peale sedavormistatakse müügitehing lõplikult.

Rahalaekub müüjale osade kaupa. Esimene osa, 9 miljoniteurot, kannab ostja üle pärast tehnilise auditi valmimist ning positiivset kohtuotsust. 1,95 eurot maksab ostja kaks kuud hiljem ning viimase 1 miljoni viis päeva pärastprojekti ehitusloa saamist.

Kuna kinnistu ostu-müügi tehing toimus enne lõpliku 2007. aasta majandusaasta aruande koostamise kuupäeva, tuleb vastavalt IFRS'i põhimõtetele tehingu mõju kajastada juba 2007. aasta aruandes. Seetõttu kujuneb majandusaasta aruandes 2007. aasta kahjum suuremaks märtsis avaldatud 12 kuu vahearuandes märgitust.

Samal ajal suurendab tehing oluliselt Q Vara likviidsete vahendite mahtu ja tugevdab ettevõtte bilansistruktuuri, teatas firma börsile.

Läbirääkimised kapitali kaasamiseks jätkuvad

Märtsis avaldas Q Vara, etkaasab Terminal No. 11 projekti HIH Global Invest GmbH. Toona tutvustatudkavatsuste protokoll võtab lõpliku tehingu kuju7. aprilliks. Tehingu lõplikuks vormistamiseks kulub täiendavalt kuni kaks nädalat.

Üleeile otsustasidSIA Q Estate ja SIA Zebru osanikud, etsenine juhatuse liige Sarmite Sazoncika kutsutakse ettevõtete juhatustest tagasi. Mõlema firma uueks juhatuse liikmeks valitiQ Vara nõukogu esimees Alo Lillepea.