2. aprill 2008
Jaga lugu:

Inglismaa kinnisvaraturg kriisi äärel

Inglismaa eluasemete taskukohasus on alates 2001. aastast märkimisväärselt ostja kahjuks liikunud.Mullu neljandas kvartalis tuli keskmisekodu eest välja käia 3,4kordne aastasissetulek. 2000. aastal oli see aga 2,4, kirjutas Standard & Poor's majandusanalüüs.

„Euroopa kinnisvaraturg on ülekaalukalt alla minemas ja nii Inglismaalkui kaHispaanias oli eluasememull paisunud juba pikka aega. Meie usume, et korrektsioonid tulevad ranged ja valusad,“ rääkis Standard & Poor majandusanalüütik Jean- Michel Six. „Iseäranis riskantne on Inglismaa eluasemeturg, kus finantskriisid turule ja üldisele majanduskasvule eriti halba mõju avaldavad.“

Tohutu hindade kasv on sundinud inimesi laenama üha rohkem ja üha pikemaks ajaks, surudes igakuised intressid 20,6% sissetulekust. Tase on sama mis 1988. aasta kinnisvarakriisi ajal. Lihtne arvutus taskukohasuse määramiseks näitab, et kui keskmine eeldatav sissetulek jääb konstantseks, peavad kinnisvarahinnad inglastele taskukohaseks muutumiseks langema 27%.

Praegu on töötus kui kinnisvara soetamisel oluline indikaator madal, jäädes 5,2% juurde, samas on kartaselle kasvamist lähikuudel, tänu märkimisväärsele langusele panganduses. Samuti on languses investeeringute marginaalid ja väljavaated.

Jaga lugu:
EHITUSE UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad ehituse uudised igal nädalal enda postkasti.

Ehitusuudised.ee toetajad:

Enimloetud
Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050eva@ehitusuudised.ee
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554sandra.malvik@aripaev.ee
Helen Paapsi
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785helen.paapsi@aripaev.ee