2. aprill 2008
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Inglismaa kinnisvaraturg kriisi äärel

Inglismaa eluasemete taskukohasus on alates 2001. aastast märkimisväärselt ostja kahjuks liikunud.Mullu neljandas kvartalis tuli keskmisekodu eest välja käia 3,4kordne aastasissetulek. 2000. aastal oli see aga 2,4, kirjutas Standard & Poor's majandusanalüüs.

„Euroopa kinnisvaraturg on ülekaalukalt alla minemas ja nii Inglismaalkui kaHispaanias oli eluasememull paisunud juba pikka aega. Meie usume, et korrektsioonid tulevad ranged ja valusad,“ rääkis Standard & Poor majandusanalüütik Jean- Michel Six. „Iseäranis riskantne on Inglismaa eluasemeturg, kus finantskriisid turule ja üldisele majanduskasvule eriti halba mõju avaldavad.“

Tohutu hindade kasv on sundinud inimesi laenama üha rohkem ja üha pikemaks ajaks, surudes igakuised intressid 20,6% sissetulekust. Tase on sama mis 1988. aasta kinnisvarakriisi ajal. Lihtne arvutus taskukohasuse määramiseks näitab, et kui keskmine eeldatav sissetulek jääb konstantseks, peavad kinnisvarahinnad inglastele taskukohaseks muutumiseks langema 27%.

Praegu on töötus kui kinnisvara soetamisel oluline indikaator madal, jäädes 5,2% juurde, samas on kartaselle kasvamist lähikuudel, tänu märkimisväärsele langusele panganduses. Samuti on languses investeeringute marginaalid ja väljavaated.

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688