14. veebruar 2008

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Samas tehti tehinguid ka lühikese müügiperioodi järel ja esialgse pakkumishinnaga. IV kvartalis vahendasid Uus Maa maaklerid mitu kallist ja eksklusiivset korterit, mis olid müügis olnud vaid mõni nädal.

Hinnad langesid ka IV kvartalis, kuigi tundus, et suurem langus jäi III kvartalisse ning nüüd langetati müügihindu enamasti nendel korteritel, millel siiani ei olnud hinda korrigeeritud. Kokku võib 2007. aasta algusest arvestada korterite hinnalanguseks keskmiselt 10–20%, olenevalt korteri asukohast ja seisukorrast. Huvi uute korterite vastu oli veel oktoobris üsna väike, kuid novembris, mil paljud arendajad rohkem või vähem avalikult üsna suures mahus hindu alandasid, suurenes ka tehingute arv.

Tallinna hinnatud eramajapiirkondades (Pirita, Kakumäe, Nõmme, Kristiine) algavad kruntide hinnad 2 miljonist kroonist ning eramute hinnad 3,5 miljonist kroonist. Alates 2,8 miljonist on võimalik omandada majaosa, ridaelamukorter või 1/2 paarismaja.

Tallinnast väljaspool, kuni 40 km raadiuses, võib elamukrunte leida ka hinnaga alates 300 000–600 000 kr. Harjumaal on uuseramute hinna alampiir 1,5 miljonit krooni. Jätkuvalt tuntakse huvi Tallinnast kuni 30 km raadiuses paiknevate vähemalt 1 ha suuruste kruntide vastu, mille suurus annab teatud privaatsuse.