Äripark neelab enne valmimist 8 miljardit krooni

Koguinvesteeringust katab Süda Maja ühe miljardi, kirjutas Äripäev. "Projekti kestuseks arvestame kümmet aastat," rääkis firma tegevjuht Veiko Murruste eile. Praegu on detailplaneering kinnitamisel. Müüdud on alla hektari maad, broneeritud viie hektari jagu.

Arendaja sõnul eelistavad nad ostulepingutele rentimist, mis on ka uueks trendiks kujunemas. "Lühemaid kui kümneaastasi rendilepinguid me teha ei taha," lisas Murruste, märkides samas, et tavapäraste rendilepingute kõrval sõlmitakse ka rendipinna ostu optsioonilepinguid.

Esimesed Ameerikanurga äripargi hooned valmivad tõenäoliselt tuleval aastal. Murruste tunnistas, et kinnisvaraarendaja loodab investeeringust rohkem kui 10protsendilist tootlust, kuid ei välista, et see ulatub ka 20 või lausa 25 protsendini.

"Järjekorda pole, aga mis on valmis ehitatud, see on kõik müüdud," kommenteeris nõudlust Tänassilma tehnopargi arendaja Andrus Piir. Ta nõustus, et ehitushindade tõus võib muuta viimase kolme aasta ostutrendi äripindade rentimise trendiks.

Praeguses seisus võib 20protsendiline tootlus olla natuke liiga optimistlik, arutles Piir. "Sügis näitab, mis saab. Oleksin spekuleerimisega ettevaatlik," lisas ta. "Kui asukoht on hea ja asi töötab, elab arendaja siiski edasi. Äkksurma pole ette näha."

Baltic Property Trusti (BPT) tegevjuht Indrek Hääl rääkis, et turunõudluse paneb paika rendihinna tase. "Meil oli logistikapark plaanis, aga ehitushinnad tõusid nii kiiresti, et me esialgu seda plaani ei realiseerinud," selgitas Hääl.