• 19.06.07, 08:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Äripark neelab enne valmimist 8 miljardit krooni

Andres Järvingu suurosalusega Süda Maja esitles eile suurejoonelist plaani ehitada Tartu maantee äärde 80hektariline äripark, kuhu investeeritakse 8 miljardit krooni.

Koguinvesteeringust katab Süda Maja ühe miljardi, kirjutas Äripäev. "Projekti kestuseks arvestame kümmet aastat," rääkis firma tegevjuht Veiko Murruste eile. Praegu on detailplaneering kinnitamisel. Müüdud on alla hektari maad, broneeritud viie hektari jagu.
Arendaja sõnul eelistavad nad ostulepingutele rentimist, mis on ka uueks trendiks kujunemas. "Lühemaid kui kümneaastasi rendilepinguid me teha ei taha," lisas Murruste, märkides samas, et tavapäraste rendilepingute kõrval sõlmitakse ka rendipinna ostu optsioonilepinguid.
Esimesed Ameerikanurga äripargi hooned valmivad tõenäoliselt tuleval aastal. Murruste tunnistas, et kinnisvaraarendaja loodab investeeringust rohkem kui 10protsendilist tootlust, kuid ei välista, et see ulatub ka 20 või lausa 25 protsendini.
"Järjekorda pole, aga mis on valmis ehitatud, see on kõik müüdud," kommenteeris nõudlust Tänassilma tehnopargi arendaja Andrus Piir. Ta nõustus, et ehitushindade tõus võib muuta viimase kolme aasta ostutrendi äripindade rentimise trendiks.
Praeguses seisus võib 20protsendiline tootlus olla natuke liiga optimistlik, arutles Piir. "Sügis näitab, mis saab. Oleksin spekuleerimisega ettevaatlik," lisas ta. "Kui asukoht on hea ja asi töötab, elab arendaja siiski edasi. Äkksurma pole ette näha."
Baltic Property Trusti (BPT) tegevjuht Indrek Hääl rääkis, et turunõudluse paneb paika rendihinna tase. "Meil oli logistikapark plaanis, aga ehitushinnad tõusid nii kiiresti, et me esialgu seda plaani ei realiseerinud," selgitas Hääl.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 07.04.25, 12:40
Maailma tõhusaimad küttelahendused – uued NIBE S-seeria maasoojuspumbad on ülimalt tõhusad ja nutikad
Kallinev energia on pannud majaomanikke üha rohkem vaatama ülimalt säästlike maasoojuspumpade poole, seda nii uusehitiste puhul kui ka olemasolevate küttelahenduste uuendamisel. Aga missugust maasoojuspumpa valida?

Viimased uudised

Uudised
  • 17.04.25, 13:30
Nordecon allkirjastas Tiskre kooli ehituslepingu
Suur lugu
  • 17.04.25, 12:52
Ühishoone – turvaline kindlus igasse linna ja maakonda
Uudised
  • 17.04.25, 12:51
Eesti ranged energiamärgised muudavad ehituse kallimaks
Leedu A++ energiaklassi hoone võib Eestis saada vabalt C-energiaklassi hinnangu.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 12:21
Oma Ehitaja alustab Liveniga Põhja-Tallinnas uut arendust
Uudised
  • 17.04.25, 12:15
Omavalitsused ootavad riigilt teede korrashoiuks suuremat tuge
Uudised
  • 17.04.25, 10:48
Mapri ehitab Peetrisse suure autokeretööde hoone. “See on julge käik”
Ehitustööde tellija on TKM Kinnisvara. Peetrisse kerkivad ka Amservi 12 000-ruudune esindus, rajajaks Capital Mill ning 9000-ruudune Mercedes-Benzi sõiduautode esindus, rajajaks Kaamos Kinnisvara.
Uudised
  • 17.04.25, 09:02
Eesti inseneride edulugu: uuele tootele andis tuule tiibadesse avatud suhtlus ja enesekriitika
Levinud on suhtumine, et kindlam on ehitada uus, mis vastab standarditele ja tänapäeva nõuetele.
Ajakiri
  • 16.04.25, 16:46
Ehitaja ajakiri aprill 2025

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Ehitusuudised esilehele