Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
USA linnad, kuhu analüütikud ei soovita kinnisvara osta
Need linnad on ülehinnatud ja järgmistel
aastatel oodatakse seal suurt hinnalangust, tsiteeris CNN Money.com juhtivat USA
majandusuuringute portaali Moody's Economy.com.
Californias Bakersfield, Fresno, Merced ja Sacramento Stockton. Kinnisvarahinnad tõusid piirkonnas kuni 60% viimase kahe aastaga, kuna Los Angelasis ei mahtunud enam uusi krunte mere äärde ja kinnisvarahaid asusid odavaid maatükke piirkonnas kokku ostma.
Piirkonna suurimaks sissetulekuallikas on põllumajandus, kus palgad on madalad ja tööpuudus kõrge. Ka kinnisvara hinnad ei saa olla kõrged, kui inimesed ei suuda selle eest maksta.
Edela Floridas Fort Myers, Naples, Punta Gorda ja Sarasota, kus tavaline kodu maksab umbes kuus miljonit krooni ja hinnad tõusid eelmine aasta 25%. Kohalik majandus ei suuda sellist koormust taluda, kuna enamus elanikke on pensionieelikud.
Atlantic City ja Ocean City hinnad tõusid kõrgustesse, kui Philadelphiast sinna tööle ja tagasi sõitjad müüsid oma korterid kõrgema hinnaga idaranniku teise kodu ostjatele. Kuid kui intressid tõusevad, ei taha keegi teist kodu osta.
Phoenixis müüdi eelmisel aastal kolmandik uutest kodudest spekulantidele ja investoritele, kes nüüd kaebavad, et hinnad on langenud rohkem kui miljon krooni.
Californias Inland Empire, Riverside ja San Bernardino maakond. Ehitusbuum on olnud senimaani selle Los Angelese idapiirkonna tööhõive kasvumootor. Kui tööjõunõudlus väheneb, langeb ka nõudlus uute kodude järele.
Seotud lood
Tugevad vihmasajud toovad aina sagedamini kaasa olukordi, kus linnatänavad muutuvad minutitega jõgedeks, ristmikud seisavad vee all ning sademevesi koormab üle kogu taristu. Üleujutusi seostatakse enamasti erakordsete ilmaoludega, ent probleemi tegelik põhjus peitub linnade ülesehituses: järjest rohkem rajatakse kõvakattega pindu, kuid sademevee juhtimise süsteemid on ehitatud aastakümneid tagasi teistsuguseid tingimusi arvestades.
Hetkel kuum
Enimloetud
3
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Lisatud Nordeconi tütarfirmale kaks teehooldushanget kaotanud Warren Safety suuromaniku kommentaar
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele