Ärimaast saamas tulutoovaim investeering

Äripindasid Tallinna kesklinnas ja äriotstarbelist maad Tallinna lähiümbruses võib praegusel ajal pidada kõige kasulikumaks investeeringuks. "Samal ajal on büroo- ja äripindade osas kujunenud kolmandas kvartalis turu nõutuimaks kaubaks büroo- või äripind, kusjuures ostmist eelistatakse üürimisele. Praeguses turusituatsioonis tunnevad ennast hästi ka ärimajade ja muude uute äriotstarbeliste üüripindade omanikud. Üüriturg on väga aktiivne ning vabu büroo- ja äripindasid pakutakse vähe. Sestap võib prognoosida ca 10-protsendilist hinnatõusu äriruumide üürihindades," leiab Laugus.

Ülimalt nõutud on kaubanduspinnad Tallinnas tiheda liiklusega äritänavatel, nagu näiteks Pärnu ja Narva maantee, Vabaduse plats ning Estonia puiestee, kus üürihinnad ulatuvad kuni 600 kr/m². Lao- ja tootmispindade ning ärimaade turg on aktiivne eelkõige tähtsamate magistraalide ja Tallinna ümbersõidu äärsetel kinnistutel. Suurimad võidud kinnisvarainvesteeringutelt teenitakse suurte magistraalide äärsete – Tartu, Pärnu ja Peterburi maantee – kehtestatud detailplaneeringutega kinnistute müükidelt. Tallinnast 15 km raadiuses saab osta kommunikatsioonidega ärikrunti 1200–2000 kr/m². Tänapäevaste lao- ja tootmispindade üürihinnad on tõusmas. Suhteliselt kiiresti võib üürniku leida pinnale, mille hinnaklass on 60–80 kr/m². Kohati on laopindade hinnad tõusnud 100–150 kr/m², kuid selline hind eeldab asukoha atraktiivsust, ladustamise ja kaubandustegevuse ühendamise võimalikkust.