Statistika: elamispindade hinnaindeks kajastab väärtuse muutust

Adaur.ee lehe sektsiooni "Kinnisvaraturg" on alalisse monitooringusse ilmunud uued graafikud, mis kajastavad maa-ameti koostatava ja statistikaameti avaldatava eluaseme hinnaindeksi liikumist.

Väikese lisaväärtusena olen lisanud graafikutele korrektsiooni tarbijahinnaindeksiga. See aitab mõista, kui palju on korterite ja majade väärtus tarbijate jaoks reaalselt aastate jooksul muutunud.

Elamispindade hinnaindeks on alates 2009 III kvartalist pea sirgjoonliselt tõusnud. Tuues mängu indeksi reaalkasvu ehk tasandades indeksit inflatsiooni võrra tõdeme, et väärtuse tõus ei olegi olnud nii väga kõrge.

Nii peame tõdema, et kuigi eluasemete hind on täna 30% kõrgemal kui 7 aastat tagasi ehk ajal, mil indeksit hakati arvutama.

Tarbijahinnaindeksiga korrigeerituna on sel ajal elamispindade väärtus aga 5% langenud.

Korterite hinna reaalkasv on aastatagusega võrreldes olnud 5,8%. Majade hinnad aga on aastaga kukkunud 0,9%.

Eluaseme hinnaindeks 2010=100

Eluaseme hinnaindeks korrigeerituna tarbijahinnaindeksiga

Eluaseme hinnaindeksi ja tarbijahinnaindeksi muutus

Eluaseme hinnaindeksi muutus korrigeerituna tarbijahinnaindeksiga