Autor: Tõnu Toompark • 25. aprill 2011
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Elamispindade turg on seisakust üle saanud

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks ei näita endiselt horisontaalsest erinevat liikumissuunda. Indeks on kogu viimase aasta vältel kiivalt püsinud vahemikus 61,3 ja 63,0 punkti.

Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 61,6 punkti taset, mis on aastatagusest 2,2% allpool.

Tehingute hinnad on Tallinnas ja teistes Eesti suuremates linnades aastatagusega võrreldes tõusnud. KV.EE indeks püsib paigal eeskätt seetõttu, et vähenenud on vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel. Teisisõnu on vähenenud pakkumishindade allarääkimise ruum.

Aasta alguse ajutisest seisakust on elamispindade turg tänaseks üle saanud ja turg on kohanenud euroga edukalt.

Turu edasisi liikumisi mõjutavad oluliselt pankade lahkus laenude väljastamisel ning intressimäära ehk euribori liikumiskiirus. Siin on oluline just euribori liikumiskiirus, sest liikumissuuna osas küsimusi väga ei ole – intressimäär liigub kindlasti ülespoole.

Turu aktiivsust toetab ka lai pakkumiste hulk. Tänase seisuga on portaalis KV.EE 19 898 elamispindade pakkumist ning nende arv kasvab. See loob nõudlusele valikuvõimaluse ja seeläbi lihtsustab tehinguteni jõudmist.

Jaga lugu
Ehitusuudised.ee toetajad:
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785
Hannes RummReklaamimüügi projektijuhtTel: 518 4688