Ülemiste Citysse juurde 71600 ruutmeetrit büroopinda

Ülemiste City linnaku arendaja Technopolis Ülemiste tutvustas värsket detailplaneeringut, mille kohaselt plaanib ettevõte rajada Suur-Sõjamäe, Lõõtsa, Ääsi ja Valukoja tänava vahelisele 4,41 ha alale seitse uut büroohoonet, milles jagub kohti ca 6500 töötajale. Lisaks on kavas piirkonda ehitada linnaväljak, park ning kaks uut parkimismaja, tänu millele muutub linnak seest juba õige pea autovabaks.

„Nn Lõõtsa 1 alale, mida täna katab suuremas osas linnaku põhjaparkla, on detailplaneeringu kohaselt võimalik ehitada seitse uut büroohoonet kogupinnaga 71600² ja kaks 500-kohalist parkimismaja. Mahulises mõttes on see peaaegu sama suur lisa, kui Technopolise praegune arendusala kokku,“ rääkis Technopolis Ülemiste ASi juhatuse esimees Gert Jostov. „Kõne all oleva piirkonna väljaehitamiseks kulub hinnanguliselt 10 aastat, mis tähendab, et saame järgnevalt igal aastal alustada uue büroohoone kavandamisega.“

„Arendustegevus jätkub etappide kaupa ning oleme juba alustatud esimese etapiga seitsmest, kus valmib Sepapaja tn 1 uus büroohoone, mis on hetkel ehitusloa staadiumis. Hoonele on ideekavandi loonud KOKO arhitektid. Ja sellega koos on kavas ehitada uus parkimismaja,“ selgitas Gert Jostov. „Esimeses etapis tuleb siia veel suur linnaväljak koos lippude ja purskkaevudega, mis tähendab, et linnaku keskus nihkub järjest enam praeguse põhjaparkla ala suunas ning sellest saab uus keskne asukoht kogu Ülemiste City arengu mõttes.“

Sisetänav kohvikute ja kauplustega

Lõõtsa 1 piirkonna detailplaneeringu üks lähteülesandeid oli kaasaegse töökeskkonna kõrval pakkuda välja lahendusi, mis tooksid linnakusse elu 24/7 ning ühendaksid praegust linnaku väravapiirkonda paremini kõrval asuvate aladega sh Ülemiste Keskuse ja tulevase Rail Balticu tugijaamaga.

„Ideekavandi kohaselt hakkavad kõik seitse uut büroohoonet olema omavahel ühendatud sisetänavaga, mille äärde tulevad kohvikud, kauplused ja ühistöötamise alad, mis võimaldavad interaktsiooni inimeste vahel ning neid on võimalik kasutada mitte ainult Ülemiste asukatel, vaid kõigil, kes linnakut külastavad,“ sõnas detailplaneeringu üks autoritest L Architects ltd partner Jari Lonka. „Hooned on omakorda ühendatud parkimismajadega ja ruum läheb üle lõunaküljes paiknevaks jalakäijate alaks ning pargiks, millest saab Ülemiste inimestele väga ilus ajaveetmise koht.“

Lõõtsa 1 arendus võimaldab teoks teha ka ühe linnaku ammustest eesmärkidest – muuta Ülemiste City autovabaks. „Tänu linnakut läbiva Lõõtsa tänava mõlemasse otsa rajatavatele juurdepääsuteedele ja sinna kerkivatele parkimismajadele liiguvad autod Ülemiste City välisperimeetrile, mis omakorda annab juba õige pea võimaluse tekitada linnaku sisse autovaba tsoon,“ märkis Gert Jostov. „Läbipääs jääb avatuks vaid ühistranspordile ja teenindavatele autodele. Teised saavad linnaku sees jalutada või kasutada elektrilisi transpordivahendeid – näiteks on meil praegu testimisel elektrilised tõukerattad, mida saab siin tulevikus loodetavasti rohkem näha.“

Lisaks eelpool mainitud hoonetele on detailplaneeringu kohaselt võimalik rajada praeguse Lõõtsa tn 5 asuva büroohoone taha veel maja kaksikõde, kogupinnaga ligi 9850 m².

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Ehituse erilehed