Endover: ühesuguste ootustega tellijaid pole

Tellija jaoks on tänapäeval väga olulised tehnoloogiline innovatsioon ning erilahendused ja erimaterjalid, rääkis paljude põnevate kinnisvaraobjektide arendusega tuntust kogunud Endover Kinnisvara arendusosakonna juht Uku Tint.

 “Turg tegutseb vastavalt nõudlusele ja pakkumisele – kujundame toote vastavalt sihtrühmale ja sellele, millised on kliendi ootused. Toote kujundamine on meie jaoks pikk protsess. Enne lõplike arhitektuursete ja tehnoloogilise otsusteni jõudmist planeerime põhjalikult, millise tootega edasi arendusse täpselt läheme – millise tehnoloogia ja millise arhtitektuuriga. Kõikide klientide ootused pole sugugi sarnased,” nentis Tint.

Tema sõnul on Lasnamäe ja Mustamäe elanikel hoopis teised ootused kui jõukamal kesklinnas elaval kliendil. Jõukam ostja oskab energiasäästlikkust väärtustada, aga Mustamäest-Lasnamäest rääkides ostavad seal inimesed pigem hinda.

“Kalamaja piirkonnas kodu otsijad väärtustavad rekonstrueeritud hoonete puhul majade autentsust ja looduslikke materjale, tehismaterjalid on selliste projektide puhul välistatud. Kuigi energiatõhusus sellisel juhul kindlasti eeskujulik pole, tuleb lähtuda muinsuskaitse tingimustest.

Muinsuskaitsealal jäävad majas sageli samaks nii ukselingid kui uksed-aknad, see tähendab, et majad saavad renoveeritud kujul, nagu nad kunagi olid. Nendes piirkondades tähendab väljamüügihind, et arendajal tekivad teatud piirangud lahenduste valikul,” kinnitas ta.

Tinti sõnul on miljööaladel ja muinsuskaitse all olevates hoonetes ettevõtte kogemusel probleemiks nii muinsuskaitse ettekirjutised kui ka ametite seatud arhitektuursed ja tehnoloogilised piirangud. Lisaks erinevad kitsendused, mis tulevad toote iseärasustest. Kui soovid maja ilma kahjumisse jäämiseta maha müüa, tuleb kõiki otsuseid läbi selle prisma läbi kaaluda.

“Samas Volta piirkonnas oleme saanud kasutada tänapäevaseid lahendusi, nagu alumiiniumaknad ja soojapidavad seinad, millest tulenevalt on projekti lõpptulemus hoopis teine,” ütles Tint.

Endoveri arendusprojektid asuvad Tallinna kõrgelt hinnatud piirkondades äri-, meelelahutuse ja kultuurielu keskmes. Ettevõtte portfelli kuuluvad näiteks Tartu maanteel asuv luksuslik City Residence, premium klassi loftid endises Volta kvartalis Kalamajas ja endisest Mereakadeemia majast ümber ehitatav korterelamu Lasnamäel.

23. mail toimuval Kinnisvaraarenduse konverentsil kõneleb Uko Tint, mille alusel ettevõttes otsustakse arenduste valik, kuidas häid objekte leitakse ja mis kaasneb ühe elukondliku kinnisvaraarenduse müügiga. Pane ennast kirja SIIN.

 

Osale arutelus

  • Urve Kask, kaasautor

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Ehituse erilehed