Ehitaja leidmine väiketööle tekitab peavalu

Kui on vaja leida ehitaja tööle, mis ei ole väga suur, on see paras peavalu - parima leiab soovituste ja tutvuste abil, kuid ka sel juhul tasub igaks juhuks valmis olla halvimaks.

Pisitööd nagu ühe ruumi remont või terrassi ehitus ei ole ehitajate seas kõrges hinnas. Häid tegijaid on vähe ja võimalusel eelistavad need suuremaid töid. Soovitustega leiab tegija ka väiksemale tööle, kuid väike töömaht ei tähenda alati, et töö oleks odav, kirjutab 18. novembri Äripäev ehituse rubriigis.

Viimistlustöid pakkuva OÜ 1Viimistlus juhatuse liige Tanel Eestalu möönis, et mida suurem on maht, seda lihtsam on leida korralikke töömehi. “Mina isiklikult annan suuremate töömahtude puhul alltöövõtu korras töö välja kindlale brigaadile,” selgitas ta. Eramajades teeb ta viimistlustöid tavaliselt üksi ja väga väikese mahu, nagu näiteks ühe toa viimistluse, küsimisel jääb tehing sageli pärast pakkumise tegemist katki.

Sageli on probleemiks ka see, et kliendid ei oska pädeva hinnapakkumise koostamiseks piisavalt algandmeid anda. “Helistatakse ja küsitakse, mis maksab,” jagas Eestalu oma kogemusi. Samas on oluline vahe, kas tapeeti on vaja panna kolmekümne- või viiekümneruutmeetrises toas. Palju loeb ka ettevalmistus - kui palju on vaja lammutada, pahteldada jne.

Eestalu sõnul ei taha pisikese töö tellija reeglina maksta kõrget hinda. "Kuskilt on näiteks kuuldud, et maalritööde hind koos materjaliga on ca 9-12 eurot. Ühelgi ettevõttel ei ole majanduslikult mõistlik seda tööd sisse võtta, kuna kulud on suured ja töömaht väikene,” selgitas ta, miks ettevõtted pisemaid töid meelsasti ei tee. “40-50ruutmeetrise toa pahteldamine on poole päeva töö, seega ei saa seal teha täispikki tööpäevi. Töömees tahab siiski raha teenida ja ka ühelt objektilt teisele liikumine on nii aja- kui ka kütusekulu.”

Eestalu soovitas erakliendil kasutada portaali hange.ee või otsida töömeest pigem tutvuste kaudu. “Kui töömeest, mitte firmat, otsida ehitusportaalidest, siis tasub küsida soovitajat ja mõnda referentsi. Ka vestluse käigus peaks selguma töömehe pädevus,” jagas ta soovitusi, kuidas ehitusele hea tegija leida. Mõnel töömehel on oma veebileht, kus ta hoiab pilte töödest, samuti peaks ehitajal olema tööriistad ja alumiiniumtellingud või töölavad ning kindlasti oma transport. “See kõik näitab professionaalsust,” lisas ta.

YouTube'i abil ehitajast pole asja

Töömees peaks Eestalu sõnul oskama soovitada ka materjale, sest aastatepikkuse kogemusega spetsialist oskab kliendile selgitada, miks üks või teine toode on parem. Kindla ohumärgina nimetas Eestalu seda, kui ehitaja ütleb enne objektile tulekut, et peab internetist töö tegemise õpetuse välja otsima. "Näiteks kui YouTube'i abil hakatakse tapeeti seina panema. Ka selliseid teenusepakkujaid liigub," märkis ta.

Korralik ehitaja sõlmib iga töö tegemiseks lepingu, mis võib olla viis-kuus lehekülge pikk. Sageli on vaja klientidele selgitada ka Eestis kehtivaid kvaliteedinorme ning head ehitustava. “Seda ka ühe toa viimistlemise puhul, mille maksumus võib olla 500 eurot,” lisas ta.

“Erakliendid võivad vahel olla kiuslikud tööde vastuvõtmisel, kui neile tundub arve liiga suur,” lisas Eestalu, selgitades, miks ettevõtted pisitöid teha ei taha - töös hakatakse otsima  puudusi.

Sageli võetakse kõige odavam pakkumine, ent töö käigus saadakse aru, et kõige odavam ei pruugi olla kõige parem, märkis Eestalu, kes tihti peab teiste ehitajate viletsat tööd üle tegema.

Viimistlussalongi pidava OÜ Noto juhatuse liikme Alar Pärna sõnul pole väikesele ehitusele tegijat leida lihtne. Ta on nii ise oma objektidele ehitajaid otsinud kui näinud ka seda, kuidas kliendid pädevaid ehitajaid otsivad. “Ehitajad ja kliendid ei saa aru, et väikese mahu tegemine ei pea kindlasti tähendama odavat hinda," lisas ta.

Pärna sõnul tasub kindlasti küsida soovitusi, kuid alati ei taga ka see edu. “Leidsime kord ehitaja soovituse kaudu, kuid sellest hoolimata läks asi lörri,” tõdes Pärn.

Pärn tõi näiteks vannitoa, mille seina annab paigaldada väga kalleid materjale. Tagamaks, et töö saab korrektselt tehtud ja soss-sepast ehitaja seda ära ei riku, peab ka töö hind olema sellele vastav. “Meile on klientidelt tulnud kaebusi, kui ehitajal pole näiteks õigeid tööriistu, et plaate korrektselt lõigata,” nentis Pärn. "Valed vahendid ja töövõtted rikuvad kvaliteetsed plaadid," märkis Pärn, kelle sõnul on vannituba küll väike ruum, aga selle remont võib üsna kalliks minna, kuna teha on palju ja erinevaid töid.

“Soovitame klientidele ehitajaid, kuid töö peavad nad omavahel kokku leppima,” märkis Pärn, kes ei taha olla ehitajate vahendaja. “Häid töömehi, kes väikese töö ette võtaks, on vähe.” 

Detailne kirjeldus toob tööle parima tegija

Hange.ee keskkonda haldava Glorious Trade'i juhatuse liikme Priit Pärli sõnul leiab otsingumootoritest ja erinevatest andmebaasidest palju ehitajaid, kuid raske on hinnata, kas tegemist on pädeva tegijaga. Sama probleem - kuidas näidata uuele kliendile, et oled parim - on ka ehitajatel endil. "Väga lihtne oleks ehitajat valida, kui näeks eelmiste klientide soovitusi," märkis Pärli, kelle sõnul tegutseb Eestis üle 10 000 ehitusfirma, ehk tegijaid on piisavalt. "Küsimus on pigem selles, kuidas tellija oma tööpakkumisega nende kõigini jõuaks," lisas ta.

Teenuste turul valitses 2006. aastal, mil hange.ee keskkond loodi, ja valitseb Pärli sõnul osaliselt ka veel täna peitusemäng. "Kus tellija, kes soovib teenust osta, peab hakkama otsima teenusepakkujat, kellele teenuse eest raha anda. Sel põhjusel sai loodud hange.ee. Ehitustööde tellija teab, et on olemas üks koht, kus liigub tuhandeid ehitusfirmasid, ja vastupidi," märkis Pärli.

Pärli sõnul seostavad paljud inimesed mõistet "hange" riigihangetega ja sellest tulenevad eelarvamused, justnagu oleks hanke korraldamine midagi väga keerulist ning et valima peab kõige odavam pakkuja vms.

Mahupiiranguid töödele pole hange.ee-s ette antud. "Me ei soovi võtta endile õigust öelda kliendile, et sinu töö on keskkonna jaoks liiga suur või liiga väike," märkis Pärli.

Kuna pakkumisi teevad hange.ee keskkonnas ehitusfirmad, on see nende otsustada, millisele tööle pakkumine tehakse ja millisele mitte. "Õnneks on kasutajaskond aastatega kasvanud nii suureks, et huvilisi jätkub igale hankele," märkis Pärli.

Samas lisas ta, et hangete puhul, mis on suuremad kui 500 000 eurot, on keskkonna struktuuril veel arenguruumi ja sellega tegeletakse aktiivselt. "Uuel aastal saavad ka need kitsaskohad lahenduse."

Kuna võitjat ei vali hankele mitte keskkond, vaid hanke korraldaja ise, on Pärli sõnul nende ülesandeks anda kliendile võimalikult palju taustainfot pakkujatest. "Just hinnangud, mis on teised hanke korraldajad firmale hanke võidu ja tööde teostamise puhul andnud, saavad tihti määravaks võitja valiku otsuses."

Pärli soovitas panna tellijal ehitajat otsides lähteandmed võimalikult korralikult kirja, ükskõik mis kanalit ta kasutab. "Detailne tööde kirjeldus tagab alati rohkem ja täpsemad pakkumised. Tõenäoliselt on siis ka pakutud hind soodsam, kuna ehitusfirmal on vähem riske mahtude osas," märkis ta.

Hanget korraldades soovitas ta lisada ka pilte hetkeolukorrast ja võimalusel ka plaane ja projekte.

Osale arutelus

  • Mariliis Pinn
    Äripäeva kaasautor

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Ehituse erilehed