Lepik: kinnisvara kallineb paar aastat elust kiiremini

"Lähema paari aasta jooksul kerkivad kinnisvarahinnad mõned protsendid inflatsioonist kiiremini," ennustab Tarkinvestor.ee asutaja Kristjan Lepik.

"Eesti elamispindade turg tegi oma põhja 2009. aasta teises pooles ning sealt on tasapisi, kuid püsivalt kõrgemale kerkitud. Siit hoiaks jätkuvalt kergelt positiivset vaadet kinnisvaraturu suhtes," kommenteeris ta. "Kuid jätkub ka turu eristumine - parema asukohaga kinnisvara puhul saab rääkida hinnatõusust, kesisem asukoht ja vilets infrastruktuur tingivad ka selle, et teatud kohtades jääb kinnisvara hind kiratsema."

Tööturu olukorra paranemine on nõudlust parandamas, kuid pangad on laenamisega konservatiivsed ning inimesed ka kriisi ajal laenamise varjukülgede nägemise järel ettevaatlikumad, seega on suurt buumi kinnisvaras tema hinnangul raske näha.

"Üks tegur, mida laenamise puhul tasub kaaluda: ma näen maailma keskpankade väga lõdva rahapoliitika tõttu riski inflatsiooni kerkimiseks lähiaastatel ning seetõttu arvan, et 2012. aasta on hea aeg ka eluasemelaenu intressi fikseerimiseks. Praegu saab seda teha üsna headel tingimustel, kuid tasub täpsemad detailid kodupangast üle küsida, sest tingimused erinevad pankade kaupa päris palju. Ja võimalusel mitte lasta selle käigus pangal laenu intressimarginaali tõsta," soovitas ta.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Endover otsib ehituse projektijuhti

Endover KVB OÜ

30. aprill 2018

Talot otsib MÜÜGI PROJEKTIJUHTI

M-Partner HR OÜ

29. aprill 2018

Ehituse erilehed