Uus Maa: väikelinnas müüakse kortereid omavahel

Eesti väikelinnade turg on vaikne ja üsna lokaalne ning kui tegu pole populaarse suvituspiirkonnaga, on kinnisvaraostjateks enamasti kohalikud või linnakesega seotud inimesed, rääkis Uus Maa Pärnu büroo juhataja Peeter Sepp.

Sepp toob näiteks Pärnu külje all paikneva Sindi linna. "Pärnu kesklinnast 15 kilomeetri kaugusel asuv Sindi on ümbruskonna inimeste seas hinnatud. Nõukogude ajal tööstuspiirkonnana tuntud linn on arenenud infrastruktuuriga ja roheliste parkidega, ent suvituslinnast elanikke sinna ei liigu ja ka suurt väljarännet Sindist ei toimu," selgitas ta.

Tänavu on Sindis toimunud 8 korteri ostu-müügitehingut, keskmine ruutmeetri mediaanhind on maa-ameti andmetel 287 eurot. Odavaim korter müüdi 2500, kalleim 30 000 euro eest. Möödunud aastaga võrreldes on hinnad stabiilsed – mullu maksis ruutmeeter keskmiselt 288 eurot, müüdi 15 korterit.

"Kui võrrelda Pärnu äärelinna ja Sindi samaväärseid kortereid, on hinnavahe enamasti kahekordne. Näiteks müüdi oktoobri lõpus Sindis 9000 euro eest kahetoaline korter, mille keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes 184 eurot. Pärnu ääreosas oleks sarnane korter poole võrra rohkem maksnud. Seega on Sindi hea alternatiiv Pärnus korteri ostmisele," usub Sepp.

Tehingunäited

2-toalise korteri müük Sindis
Objekti alghind: 9800 eurot
Müügihind: 9000 eurot
Asukoht: Pärnu mnt 12a, Sindi
Üldpind: 48,8 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Oma hoov, garaaž.
Turuväärtust alandavad tegurid: Rõdu puudumine, elektriküte.
Müügiperiood: 1,5 kuud
Huvilisi: 3
Vahendas: Peeter Sepp, OÜ Uus Maa Pärnu büroo

2-toalise korteri müük Pärnus
Objekti alghind: 25 000 eurot
Müügihind: 23 500 eurot
Asukoht: Kuldse Kodu 1, Pärnu
Üldpind: 55,7 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Planeering muudetud, 2 rõdu.
Turuväärtust alandavad tegurid: WC-ja vannitoa remont tegemata.
Müügiperiood: 2 kuud
Huvilisi: 4
Vahendas: Peeter Sepp, OÜ Uus Maa Pärnu büroo
Valik oktoobri lõpus Uus Maa Kinnisvarabüroo vahendusel toimunud kinnisvaratehinguid

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed