Rootsi laenuraha kui Eesti kinnisvaraturu  kütus

Kinnisvaramulli indeks tõusis võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja näitab nüüd 52,3 punkti taset. Aastatagusest näitajast on indeks 5,1% kõrgemal.

Indeks jätkab endiselt horisontaalset liikumist. Seni pole olnud tegureid, mis indeksit liigselt üles- või allapoole liigutaksid. Turu aktiivsust on hoidnud eluasemelaenude hea kättesaadavus. Pankade väikesed laenukahjud  Eestis ja Rootsi majanduse hea seis on võimaldanud laenurahal eluasemeturule voolata.

Kinnisvaraga otseselt seotud sektoritesse on väljastatud ligi 60% laenudest ning kõikidest laenudest on 80% kinnisvaraga tagatud. Rootsi majanduse jahtumine ning karmistuvad nõuded pankade likviidsusele võivad saada takistuseks  laenumahtude kasvule Eestis lähitulevikus. Eeltoodut arvesse võttes võivad  tehinguaktiivsus ja kinnisvarahinnad   jääda pikemaks ajaks 2004.–2005. aastate tasemele.

Oktoobris vedasid kinnisvaramulli indeksi väärtust allapoole maatehingud, mille hinnatasemed läksid alla kõikides liikides. Indeksil aitasid siiski plusspoolele jääda tootmis- ja ärihoonete ning elamute tehingute hinnatõus. Korterite hinnamuutus jäi seekordse indeksi liikumise mõjutamisel marginaalseks.

Kinnisvaramulli indeksi tipp ehk väärtus 100 punkti oli Eesti kinnisvaraturu väärtuse tipus 2007. aasta veebruaris. Kinnisvaraturu põhi aga oli aasta tagasi 2010. aasta juunis, mil indeks näitas 49,8 punkti. Indeksi põhjast on selle aasta septembriks olnud tõus 5,2%.

 

Osale arutelus

  • Urmas Laur

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Endover otsib ehituse projektijuhti

Endover KVB OÜ

30. aprill 2018

EVOPIPES otsib MÜÜGIINSENERI

SIA EVOPIPES

01. mai 2018

Ehituse erilehed