Autor: Risto Vähi • 28. november 2011
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Tallinna üürikorterite hinnad on aastas 2004
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi sõnul on üüriturg on majandussurutise aegsest madalseisust väljunud ning väga aktiivseks muutunud.
Mõõduka hinnatõusu mõjul on Tallinna üürihinnad taas 2004. aasta tasemele jõudnud. Kui 2004. aasta esimesel poolaastal maksis kõige tüüpilisem üürikorter Tallinnas keskmiselt 330 eurot ja teisel poolaastal 373 eurot, siis 2011. aastal on vastavad numbrid 317 ja 335 eurot.
Kahetoaline mugavustega üürikorter, mis on enim nõutud ja milliseid pakutakse kõige rohkem, maksis 2004. aasta esimesel poolaastal keskmiselt 290 eurot ja teisel poolaastal 319 eurot. 2011. aastal olid numbrid 289 ja 320 eurot.
Kui seitse aastat tagasi oli buum algamas ning sarnaselt müügihindade pidevale kasvule kerkisid ka üürihinnad ning odava laenuraha sissevoolu valguses paistis, et hinnad võivad tõusta kuhu iganes, siis 2011. aastal toimub taastumine suurest langusest.
2011. aasta lõpukvartalis saame rääkida heade üürikorterite defitsiidist, mõõdukast hinnatõusust ning üürnike valulävest, mis hoiab hüppelisel hinnatõusul pidurit peal.
Võrreldes üürituru põhjaga 2009. aasta kevadel, on hinnad tõusnud keskmiselt 24%. Sarnaselt 2004. aastaga on üüriturg taas arenemas, kuid sihiks pole enam mitte kõrgem hind, vaid turu korrastumine ja üürimise populaarsuse kasv.
Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!
Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!