Uus Maa: maju meeleheites ei müüda

Kui alanud kütteperiood sunnib korterimüüjaid hindu langetama ning mõjutab mõnevõrra ka majaomanikke, siis meeleheitemüüke eramute turul siiski ei toimu.

Tallinnas ja Harjumaal  müüdi oktoobris kokku 94 eramut ja suvilat, mis on vastavuses varakevadise müügitasemega,  kuid oluliselt kõrgem  talvekuude omast. Septembris oli vastav number 117, mis on tüüpiline eramuturu kõrghooaja tase.

Enne talvehooaega toimuval kiirustamisel ja suuremate ostude tegemisel on Soosaare sõnul kaks põhjust. "On hulk inimesi, kes on juba pikemat aega  endale uut eluaset otsinud, kuid pole  veel ostuotsuseni jõudnud. Tihti valitakse enne talve enim meeldinud eluase välja ja lüüakse käed ostumüügitehinguks. Juba pikka aega müügis olnud majade puhul on võimalus ka hinna osas kaubelda ning see fakt on toimiv ostuotsust kiirendava tegurina," rääkis ta.

Teise põhjusena nimetab Soosaar aina suurenevad küttekulud, mis mõjutavad valusamalt  neid majaomanikke, kes elavad üksi või kahekesi suures majas ning ei oma eriti suurt sissetulekut. "Juhul kui nimetatud majaomanikud on oma maja müünud  juba pikemat aega või neil on müügiga kiire, siis ollakse altimad ka hinnas enam alla tulema," märkis ta.

"Korterituruga võrreldavat müügisurvet suured küttekulud eramute puhul ei ole tekitanud ning sellest tulenevaid meeleheitemüüke majade puhul praktiliselt pole. Ka järgnevad näited nende hulka ei kuulu," lisas Soosaar.

Tehingunäiteid oktoobris müüdud eramutest

Suvila müük Keila vallas
Objekti alghind: 54 645 eurot
Müügihind: 33 000 eurot
Asukoht: Keila vald, Tuulna küla, Pauli
Üldpind: 70,8 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Suur kõrghaljastusega krunt, mere lähedus, väga hea juurdepääsutee, turvaline suvilaühistu territoorium.
Turuväärtust alandavad tegurid: Veevarustus toimib vaid suvel.
Müügiperiood: 2 aastat
Huvilisi: 12
Vahendas: Külli Friedrichson, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

Maja müük Tallinnas
Objekti alghind: 199 000 eurot
Müügihind: 174 000 eurot
Asukoht: Bornhöhe tänav, Tallinn
Üldpind: 184 m2, krunt 600 m2.
Turuväärtust tõstvad tegurid: Asukoht.
Müügiperiood: 1 kuud
Huvilisi: 4
Vahendas: Marje Soosaar, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

Maja müük Tallinna kesklinnas
Objekti alghind: 280 000 eurot
Müügihind: 195 000 eurot
Asukoht: Leete tänav, Tallinn
Üldpind: kinnistu 1041 m2, elamu 284,67 m2.
Turuväärtust tõstvad tegurid: Kesklinna lähedus,  renoveeritud ennesõjaaegne maja, avar planeering ja hea ruumilahendus, kõrghaljastusega oma aed.
Turuväärtust alandavad tegurid: raudtee lähedus.
Müügiperiood: 2 aastat
Huvilisi: 25
Vahendas: Silva Rahnel, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

 

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ermeesia otsib ENERGIATÕHUSUSE SPETSIALISTI

M-Partner HR OÜ

22. september 2017

Merko otsib SEKUNDAAROSA PROJEKTEERIJAT

Merko Ehitus Eesti AS

29. september 2017

Ehituse erilehed