Hea üürikorter õhutab võistupakkumist

Suvel ja sügise hakul aset leidnud väike üüribuum on lõppenud, ent heade üürikorterite defitsiit on endiselt olemas, kuna elamispinna üürimine on Eestis üha populaarsem, rääkis Külli Uus Maa Kinnisvarabüroo majade ja maade maakler Friedrichson.

"Pole harvad ka juhtumid, kui kvaliteetse korteri pärast läheb huviliste vahel lausa ülepakkumiseks," märkis Friedrichson  ja lisas, et heaks üürikorteriks peetakse elamispinda, mis on korralikult remonditud, möbleeritud ning sõltuvalt asukohast ja sellele vastavale potentsiaalsele üürikliendile sobiva üldpinnaga. Enamasti on defitsiitsemad just kahetoalised renoveeritud korterid.

Selliste korterite ootuses võetakse maakleri sõnul ka järjekorda ning kohati võib kallima hinnaklassi korteri puhul minna võistupakkumiseks. "Näiteks anti oktoobris Mustamäel tavalises paneelmajas üürile kahetoaline renoveeritud korter, mille pakkumishind 275 eurot ühe kuu eest asetseb Mustamäe üürihindade kõrgeimal tasemel. Helistajaid oli 30 ringis, kohal käis 6 inimest ning lõpuks anti korter 280 euro eest üürile," tõi Friedrichson näite.

Ta soovitab omanikel siiski silmas pidada, et ehkki heade korterite osas ületab nõudlus pakkumise, pole liialt palju nõus keegi maksma.

Uus Maa Kinnisvara tehingunäited

2-toalise korteri üürimine Mustamäel
Objekti alghind: 275 eurot kuus
Üürihind: 280 eurot kuus
Asukoht: Tallinn, Mustamäe tee 138
Üldpind: 43,9 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: puhas renoveeritud ja möbleeritud korter.
Pakkumisperiood: 3 nädalat
Huvilisi: 6
Vahendas: Külli Friedrichson, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

1-toalise korteri müük Kristiines
Objekti alghind: 68 000 eurot
Müügihind: 66 000 eurot
Asukoht: Lehe 27a, Tallinn
Üldpind: 39,5 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Oma hoov, uus maja.
Turuväärtust alandavad tegurid: Rõdu puudumine.
Vahendas: Ave Klaser, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

2-toalise korteri müük Kristiines
Objekti alghind: 29 000 eurot
Müügihind: 27 000 eurot
Asukoht: Energia 2, Tallinn
Üldpind: 39 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Tugev korteriühistu.
Turuväärtust alandavad tegurid: 1. korrus.
Müügiperiood: 3 kuud
Huvilisi: 3
Vahendas: Ave Klaser, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

3-toalise korteri müük Rae vallas
Objekti alghind: 82 500 eurot
Müügihind: 82 500 eurot
Asukoht: Vägeva tee 43, Peetri küla, Rae vald
Üldpind: 68,1 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus maja, täismöbleeritud korter koos köögimööbliga. Sauna olemasolu, ühises kasutuses panipaik ja kaks parkimiskohta hinna sees.
Turuväärtust alandavad tegurid:  rohke pakkumine antud piirkonnas.
Müügiperiood:  1 kuu
Huvilisi: 3
Vahendas: Olga Fjodorova, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

3-toalise korteri müük Lasnamäel
Objekti alghind: 43 700 eurot
Müügihind: 40 000 eurot
Asukoht:  Kivila 42, Tallinn
Üldpind: 60,1 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Sobib perekorteriks, pargid ja mänguväljakud vahetus läheduses. kvaliteedi- ja hinnasuhe omavahel tasakaalus.
Turuväärtust alandavad tegurid: Remonti vajav nurgakorter, parkimiskohtade nappus.
Müügiperiood: 2 kuud
Huvilisi: 2
Vahendas: Olga Fjodorova, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

3-toalise korteri müük Paldiskis
Objekti alghind: 16 618 eurot
Müügihind: 16 000 eurot
Asukoht: Rae 31, Paldiski
Üldpind: 47,8 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Vaade merele, renoveeritud korter.
Turuväärtust alandavad tegurid: Rõdu puudumine
Müügiperiood: 11 kuud
Huvilisi: 3
Vahendas: Külli Friedrichson, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

3-toalise korteri müük Tallinna kesklinnas
Objekti alghind: 194 400 eurot
Müügihind: 188 400 eurot
Asukoht: Tatari 23a/25, Tallinn
Üldpind: 81.1 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Rõdu 7.9m2, panipaik , saun, parkimine garaažis, uus maja.
Müügiperiood: 2 kuud
Huvilisi: 4
Vahendas: Marje Soosaar  OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

3-toaline korteri müük Põhja-Tallinnas
Objekti alghind: 75 000 eurot
Müügihind: 71 500 eurot
Asukoht: Sõle 47, Tallinn
Üldpind: 64,7 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: Värskelt renoveeritud, ilus vaade, 2 rõdu, hea taristu.
Turuväärtust alandavad tegurid: Vana maja.
Müügiperiood: 2 kuud
Huvilisi: 3
Vahendus: Marina Hodus, OÜ Uus Maa Kinnisvarabüroo

 

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Ehituse erilehed