Pindi: kinnisvaraturg ikka madalseisus

Eesti kinnisvaraturg on oodatud elavnemise asemel jätkuvalt madalseisus: hinnatase tõuseb visalt, pakkumine suureneb ning tehingute arv on jätkuvalt alla keskmise, teeb Pindi Kinnisvara kokkuvõtte oma turuülevaates.

"Väikelinnade kinnisvaraturg on jätkuvalt masus. Turg pole suutnud ühtlast hinnataset leida ka suuremates linnades, hüpeldes üles-alla. Ainsaks erandiks on Tallinn, kus trendid hakkavad üha selgemalt välja joonistuma," iseloomustab Pindi turgu. 

Pakkumiste arvu kasv Pindi hinnangul pikaajalist hinnatõusu ei soosi. Üürituru suure aktiivsuse taga nähakse aga kolme komponenti: hooaeg ehk tudengid otsivad endale elamispinda; inimesed lükkavad negatiivsete rahvusvaheliste uudiste taustal jätkuvalt ostuotsuseid edasi; turule on sisenenud „laulva revolutsiooni“ kõrge iibe ajal sündinud, nüüdseks iseseisvaks saanud lapsed, kes ei kvalifitseeru veel laenuvõtjatena.

Pindi Indeks tõusis augustis 1,7% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 803,9 eurot. Juulis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 792,7 eur/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 42,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eur/m²) on Pindi Indeks 28,8% protsendi võrra kõrgemal.

Kui juulis tehti antud linnades 706 korteriomandi tehingut, siis augustis aktiivsus tõusis märkimisväärselt, tõustes 894 tehinguni. Mullu augustis sooritati indeksilinnades kokku 767 tehingut.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi kaheksa aastase ajaloo.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

oktoober 2018

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed