Korteriostul olulisim argument ökonoomne küttesüsteem

1Partner Kinnisvara konsultandi Angela Viraki sõnul toimub enim ostutehinguid äärelinna ning muu soodsama hinnaklassi kinnisvara valdkonnas ning linnakorteri valikul on peamiseks argumendiks kommunaalkulude suurus.

Eramutest lähevad lühema perioodiga – kuni kolm kuud, müügiks soodsamad majad, mis vajavad mõningast värskendamist. Kallima hinnaklassi eramute realiseerimisaeg on pikem ning ostjaskond väiksem.

Populaarsust on kogunud suvilate ost, mida on võimalik vähese investeeringuga muuta aastaringseks elamiseks.

Linnakorterite valikul on isegi juba peamine argument kommunaalkulude suurus, eriti ökonoomse küttesüsteemi olemasolu.

1Partner Kinnisvara tehingunäited:

1-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 40 300€
Müügihind: 36 600€
Asukoht: Adamsoni tn 33, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Suurus: 27 m2
Tehinguväärtust tõstev: sisehoov, hea planeering, keldrikorrusele võimalik väljaehitus
Tehinguväärtust alandav: kahe tänava ristumiskohal, raudtee lähedus
Müügiperiood: 2,5 kuud
Huvilisi: 8
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Sille Lehtmets

3-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 71 500 eur
Müügihind: 71 500 eur
Asukoht: Kesk-Ameerika tn 8, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Ehitusaeg: 1936
Suurus: 49,1 m2
Tehinguväärtust tõstev: suur sisehoov ja vaikne piirkond
Tehinguväärtust alandav: maja renoveerimata
Müügiperiood: 3 päeva
Huvilisi: 3
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Sille Lehtmets

2-toaline korter Laagris
Alghind: 54 000 €
Müügihind: 53 685 €
Asukoht: Männimetsa tee 36, Laagri alevik, Saue vald
Ehitusaeg: 1980
Suurus: 50,9 m2
Tehinguväärtust tõstev: hea rahulik asukoht, suur lodža tüüpi rõdu, korralik remont, kvaliteetne köök
Tehinguväärtust alandav: puuduvad
Müügiperiood: 3 nädalat
Huvilisi: 3
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

Ühepereelamu Rae vallas
Alghind: 159 700€
Müügihind: 140 000€
Asukoht: Vana-Veski tee, Järveküla, Rae vald
Ehitusaeg: 2007
Suurus: 136 m2, krunt 1 348 m2
Tehinguväärtust tõstev: uus elamu
Tehinguväärtust alandav: Vana-Tartu mnt ääres, vajab sanitaarremonti
Müügiperiood: 1 aasta
Huvilisi: 2
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Tiit Kirss

2-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 82 000 €
Müügihind: 82 000 €
Asukoht: Pärnu mnt 110, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Ehitusaeg: 2006
Suurus: 52,7 m2
Tehinguväärtust tõstev: uus korter, suur rõdu
Tehinguväärtust alandav: aknad Pärnu mnt poole
Müügiperiood: 1 kuu
Huvilisi: 1
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

Suvila aastaringseks kasutamiseks Kiili vallas
Alghind: 44 739 €
Müügihind: 44 739 €
Asukoht: Kaasiku, Luige alevik, Kiili vald
Ehitusaeg: 1970ndad
Suurus: 51,2 m2, krunt 1 055 m2
Tehinguväärtust tõstev: linnalähedane asukoht, Järve keskusesse 5 min. autosõitu, hea transpordiühendus, kinnistu paikneb endise suvilarajooni servas, aktiivset liiklust ei toimu, ümbruses piisavalt palju kõrghaljastust, hästi hooldatud kinnistu, korralik maja
Tehinguväärtust alandav: endine suvilapiirkond
Müügiperiood: 3 päeva
Huvilisi: 5
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Ühepereelamu Saue vallas
Alghind: 268 428 €
Müügihind: 240 000 €
Asukoht: Käokeele tee (Metsavahi elurajoon), Alliku küla, Saue vald
Ehitusaeg: 2007
Suurus: 251,7 m2, krunt 1 508 m2
Tehinguväärtust tõstev: väga kõrge ehituskvaliteet, näeb välja nagu uus, kaasaegne sisekujundus, keskmisest paremad viimistlusvahendid, väga hea planeering, korrastatud/haljastatud kinnistu, laste mänguväljak, kasutusluba
Tehinguväärtust alandav: puudub looduslik kõrghaljastus
Müügiperiood: 6 kuud
Huvilisi: 6
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Ühepereelamu Harku vallas
Alghind: 204 517 €
Müügihind: 159 779 €
Asukoht: Kadaka tee, Ilmandu küla, Harku vald
Ehitusaeg: 1992
Suurus: 269 m2, krunt 2 048 m2
Tehinguväärtust tõstev: kaunis kinnistu, hea asukoht, lisaks eramule garaažihoone, suvepaviljon suitsuahju ning õuekaminaga, kasutusluba
Tehinguväärtust alandav: hoone vajab kaasajastamist
Müügiperiood: 7 kuud
Huvilisi: 8
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

1-toaline korter Tallinnas Mustamäel
Alghind: 27 000 €
Müügihind: 27 000 €
Asukoht: Mustamäe tee 102, Mustamäe linnaosa, Tallinn
Suurus: 31 m2
Tehinguväärtust tõstev: rõdu ja hea vaade
Müügiperiood: 2 nädalat
Huvilisi: 3
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

1-toaline korter Tallinnas Mustamäel
Alghind: 26 000 €
Müügihind: 25 500 €
Asukoht: A.H.Tammsaare tee 98, Mustamäe linnaosa, Tallinn
Suurus: 31 m2
Tehinguväärtust tõstev: II korrus, rõdu, maja korras
Tehinguväärtust alandav: aknad vahetamata
Müügiperiood: 2 nädalat
Huvilisi: 5
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 191 735 €
Müügihind: 1 850 344 €
Asukoht: Vabaduse väljak 6, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Suurus: 73 m2
Tehinguväärtust tõstev: vaade Vabaduse väljakule
Müügiperiood: 4 kuud
Huvilisi: 4
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Tallinnas Haaberstis
Alghind: 70 000 €
Müügihind: 63 600€
Asukoht: Õismäe tee 115, Haabersti linnaosa, Tallinn
Suurus: 65 m2
Tehinguväärtust tõstev: II korrus, läbi maja planeering, 2 rõdu, väga hea seisukord, saun
Müügiperiood: 1 kuu
Huvilisi: 5
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

3-toaline korter Põhja-Tallinnas
Alghind: 57 000 €
Müügihind: 50 171€
Asukoht: Soo tn 6A, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
Suurus: 49 m2
Tehinguväärtust tõstev: lisaks ca 50 m2 soklikorrusel, hoovimaja
Tehinguväärtust alandav: rahuldav seisukord, I korrus
Müügiperiood: 7 kuud
Huvilisi: 16
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

2-toaline korter Tallinnas Nõmmel
Alghind: 83 000 €
Müügihind: 77 000€
Asukoht: Möldre tee 5 (Veskimöldre), Nõmme linnaosa, Tallinn
Ehitusaeg: 2004
Suurus: 67,7 m2
Tehinguväärtust tõstev: rõdu, vaade metsale
Müügiperiood: 1 kuu
Huvilisi: 1
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Marilyn Talberg-Ainsam

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

oktoober 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Hilti otsib MÜÜGIESINDAJAID

Manpower OÜ

06. detsember 2017

Ehituse erilehed