"Kuna turg on suhteliselt õhuke, siis võivad juba ainult paar tehingut statistikat oluliselt mõjutada ja kindlasti ei saa nii suurt keskmise pinnaühiku hinnamuutust kogu kinnisvaraturule laiendada," kommenteeris Ober-Hausi analüütik Rain Rätt.
Tallinnas tõusis võrreldes eelmise kuuga keskmine ruutmeetri hind Räti sõnul koguni 11,1% (keskmine hind 1040,6 €/m²), ent tegemist on matemaatilise keskmisega. Mujal Tallinna suuremates linnaosades jäi keskmise pinnaühiku hinna kasv vahemikku 4-6%.
12 piirkonna summeeritud korteriomandite tehingute arv langes aprillis märtsiga võrreldes 6%, toimus 602 tehingut. 2010. aasta aprilliga võrreldes on kaalutud keskmise pinnaühiku hind tõusnud indeksi järgi 15,7%, kuid on turu absoluutsest tipust 2007. aasta kevadel 38,2% madalam.
Hinnaindeks baseerub maa-ameti avalikul statistikal ja katab eraldi kõiki Tallinna linnaosasid, lisaks Tartut, Pärnut, Jõhvit ja Narvat (kokku 5 linna) ning võtab arvesse, et eri piirkondades tehakse erinev arv tehinguid.