Pindi: turgu pidurdab kontrollimatu hinnatõus

Pindi Indeks tõusis aprillis 4,1% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 782,6 eurot (12 245 kr) ruutmeetri kohta. Tehingute arv aga on mullusega võrreldes kahanenud, sest hinnatõus sunnib ostjaid tehinguid edasi lükkama. 

Kui märtsis tehti antud linnades 743 korteriomandi tehingut, siis aprillis aktiivsus mõnevõrra langes, jäädes 720 tehinguni. Mullu aprillis sooritati indeksilinnades kokku 808 tehingut, 2010. aasta märtsis aga 821, selgub Pindi Kinnisvara kuuülevaatest.

"Võttes arvesse kinnisvaraturu tavapärast elavnemist kevadeti, üleüldist Eesti majanduse käekäiku ning suuremate pankade aktiivsust eluasemelaenude müümisel, on aprillikuu tulemus väga nõrk. Suurimaks turgu pidurdavaks teguriks on üleüldine kontrollimatu hinnatõus, mis sunnib kinnisvaraostjaid tehinguid edasi lükkama," kommenteerib Pindi.

Märtsis oli 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks korrigeeritud andmetel 751,9 eur/m² (11 765 kr/m²), aprillis 782,6 eur/m² (12 245 kr/m²). Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 44 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eur/m² ehk 9 766,4 kr/²) on Pindi Indeks 25,4% protsendi võrra kõrgemal.

Aprillis langes veidi ka tarbijate kindlustunde indikaator, jäädes tasemele -2 (sarnane suurusjärk oli aastatel 2002-2003). Kinnisvara ostujõud püsib kõrgel. Keskmist palka teeniv tallinlane saab olemasolevatel finantseerimistingimustel soetada endale Tallinna keskmist elamispinda maksimaalselt 77 ruutmeetrit, tartlaste ja pärnakate ostuvõimekus on vastavalt 73 ja 77 ruutmeetrit. Kinnisvarahindade „põhja“ perioodil ületas ostujõud suurtes linnades 80 m² künnise.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi seitsmeaastase ajaloo.


 

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Seotud lood

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ermeesia otsib ENERGIATÕHUSUSE SPETSIALISTI

M-Partner HR OÜ

22. september 2017

Merko otsib SEKUNDAAROSA PROJEKTEERIJAT

Merko Ehitus Eesti AS

29. september 2017

Ehituse erilehed