28. märts 2011

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

“Meie analüütikutele teadaolevalt on täna lisaks turul juba avalikustatud uudistele ja väiksematele objektidele Eestis müügis kaks kontoripindade ja üks jaemüügipindade portfell. “Kui kriisiajal rahvusvahelised kinnisvarafondid hindasid Balti turgu liiga riskantseks ning suunasid oma tähelepanu ja investeeringud mujale, siis Eesti majanduslik taastumine ja üleminek eurole on rahvusvahelised investeeringud meie turule tagasi toomas,” võttis Tinno Colliersi veebruari raporti kokku.

Ülevaatest selgub, et vakantsus kaasaegsetes kontorihoonetes väheneb. Tööstussektori järel on kontoripindade renditegevuse maht suurim IKT valdkonnas. Võrreldes 2010. aasta sama perioodiga on kõige kiiremini kasvanud rendiruutmeetrite arv finantsteenindussektoris.

“Mitmed suuremad ettevõtted on asunud oma tegevust laiendama ja otsivad suuremaid pindu. Kui möödunud aasta algus oli renditegevuse osas üsna passiivne, siis käesoleva aasta märts ja aprill tulevad üsna tegusad,” kommenteeris raportit Tinno.

Jaemüüjate käibenumbrid kukkusid veebruaris jaanuariga võrreldes märkimisväärselt. Colliersi raporti kohaselt peitus viletsate käibenumbrite taga tugev jaanuar, kus paralleelkäibel olnud kroone ja eurosid kulutati rohkem ning veebruar tõi kaasa suurema säästmise.

“Oluline on märkida, et pidevalt kõrge inflatsioon sööb tarbijate ostujõudu, mis samuti jaemüüjate müüginumbreid mõjutab,” lisas Tinno. Colliersi analüütikute hinnangul ei ole jaemüügiturg pärast kehvi aastaid veel stabiliseerunud, mida kinnitavad ka jätkuvad vahetused suuremate ostukeskuste keskmiste ja väikeste rentnike seas.

Tööstuspindade turul on märgata kõrgekvaliteediliste pakkumiste puudujääki. “Ettevõtted on suunanud oma pilgud Harju maakonnast kaugemale. Mõningad julgemad ka juba teistesse Balti riikidesse. Nende tööstusettevõtete arv, kes otsivad võimalusi kolida laiemas mõttes kvaliteetsemale pinnale, on pidevalt kasvamas,” kommenteeris Tinno.