11. märts 2011

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Tallinna korterite hinnad langesid võrreldes jaanuariga 4,3 % (917,80 eur/14 360 kr/m²). Tehingute arv oli veebruaris 375 (jaanuaris 330). Kuu kalleim tehing tehti 445 000 euroga (6 962 737 kr).

Tehinguhind on võrreldes hinnatipuga märts 2007 langenud 48%. Võrreldes 2009. aasta juulisse jäänud "põhjaga" on hind kasvanud 25,1%.

Veebruar oli Pindi hinnangul väga aktiivne kuu, äärelinnades osteti kortereid kõige enam Mustamäel ja Lasnamäel, kusjuures eelistatud olid 1- ja 3-toalised korterid keskmise ruutmeetrihinnaga 600-900 €/m².

Kesklinnas domineerisid tehingud renoveeritud elamispindadega, suur on huvi uute kortermajade vastu südalinnas ning Kadriorus. Elavnenud on ka korteriturg Tallinna linnapiiril Rae vallas, kus objektide (nt Vahtra tee, Vägeva tee ja värskelt turlule lisandunud Salu tee kortermajad) külastatavus on väga aktiivne. 

Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:Kesklinn -5 %

Lasnamäe -5,8%Mustamäe +0,2 %Põhja-Tallinn +4,1 %Haabersti -6,2 %Kristiine +70,4 %Pirita (ametlik hinnainfo puudub)Nõmme -15,5 %

Linnaosade järske kõikumisi mõjutab samuti pidevalt muutuv tehingute struktuur, nii näiteks võivad Kristiine, Pirita ja Nõmme tehinguid tugevalt mõjutada tehingud keskmisest kallimate ridamajaboksidega, seetõttu on otstarbekam jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (-4,3%).