8. märts 2011

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Rime Kinnisvara juhatuse liikme Monica Meldo sõnul on märgata kinnisvaraturu elavnemist, mille üheks põhjuseks on pankade poolne valmisolek ja paranenud tingimused eluasemelaenude osas. Eelkõige on kasvanud nõudlus uute korterite vastu, ent kevade saabudes kasvab huvi ka maade osas. 

Finantseerimistingimused ei ole Swedbankis oluliselt muutunud. Laenu on võimalik võtta kuni 90% tagatise turuväärtusest (lisatagatise olemasolul omafinanatseering 0%). Maksimaalne laenuperiood kuni 30 aastat. Samuti on intressimarginaalid eelmise aasta lõpust veidi langenud.

"Meie tänane laenusaaja on korrektse makseajalooga klient, kelle sissetulek algab kodulaenul 640 eurost ja kodukapitalilaenul 510 eurost. Kahe taotleja puhul on nõutav summa mõnevõrra suurem. Olenevalt sissetulekust ei ole mõistlik üle 40% sissetulekust laenukohustusele planeerida," kirjeldas Pärgma.

Eeslmisel aastal hakkas Swedbank pakkuma paralleelselt senise eluasemelaenu intressi arvutamise loogikaga ka uut varianti - eluasemelaenu baasintressi (Mortgage Base Rate). Eluasemelaenu baasintress hõlmab endas rahaturu intressimäära ehk euribori, majanduskeskkonna riskitegurit ja kliendi marginaali.

Swedbanki eluasemelaenu baasintressis sisalduv majanduskeskkonna riskimäär 2011. aastal langeb, mistõttu on intressi tõus mõõdukam kui ainult euriboriga seotud laenul. "Selline jaotus on läbipaistvam ja laseb klientidel selgemini näha, kuidas nende lõplik intressimäär kujuneb," selgitas Pärgma.