Tehing: äripinna alg- ja ostuhinna vahe 14 000 eurot

Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakleri Alar Pauklini sõnul on äripindade turul, kus ostutehinguid veel väga vähe, kuningaks ostja, kes dikteerib ka hinna.

"Veebruari teise poole tehingute hulgas torkab erakordselt suure alghinna ja müügihinna vahega silma büroopind Tatari tänaval, kus ostuhind kujunes alghinnast tervelt 14 000 euro võrra madalamaks," tõi Pauklin näite.

Ostetud äripind asub maja I korrusel ning selle ostis ära reisibüroo UP Traveli juhatuse liige Elmo Somelar. Tatari büroopinnal hakkabki edaspidi tegutsema reisibüroo. "Ostja tegi hinnapakkumise 60 000 eurot ning oli nõus 1000 eurot juurde maksma, sest ruumis paiknesid kaks käsitsi valmistatud valgustit.
Tatari äripind pandi müüki, kuna see seisis tühjana ning müüjale oli mõttekam äripind maha müüa kui rendile anda," märkis Pauklin.

Kahe veebruaris toimunud üüritehingu puhul (kaarhall ja kaubanduspind) oli rendile andmise periood lühike, kuna mõlema tehingu puhul oli asukoht klientidele väga sobiv ja lisaks oli kaubanduspinna tehingu hind väga soodne.

Bürooruumi müük Tallinnas
Objekti alghind: 75 000 eurot
Müügihind: 61 000 eurot
Asukoht: Tatari 27, Tallinn
Suurus: 38,3 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid:  vitriinaken, hea asukoht, uuem ja korralik maja, kõrge lagi, heas seisukorras
Müügiperiood: 3 kuud
Huvilisi: 2
Vahendas: Alar Pauklin,
Uus Maa Äripinnad

Kaarhalli üür Tallinnas
Alghind: 958,67 eurot  kuus
Üürihind: 958,67 eurot kuus
Asukoht: Kadaka tee 3
Suurus: 500 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: hea asukoht, soojustus, abiruumide olemasolu
Üürile andmise periood: 1 kuu
Huvilisi: 1
Vahendas: Indrek Palm,
Uus Maa Äripinnad

Kaubanduspinna üür Tallinnas
Alghind: 224 eurot kuus
Üürihind: 224 eurot kuus
Asukoht: Mustamäe tee 43
Suurus: 70 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: soodne hind, hea asukoht (Mustamäe tee ääres, Marja poe ja Marienthali Selveri kõrval), I korrus, vitriinaknad
Turuväärtust alandavad tegurid: nurgatagune asukoht
Üürile andmise periood:
2 nädalat
Huvilisi: 4
Vahendas: Indrek Palm, Uus Maa Äripinnad

Hoonestatud ärimaa müük Tartumaal
Objekti alghind:  92 033 eurot
Müügihind:  92 033 eurot
Asukoht: Õssu küla, Ülenurme vald
Suurus: 7423 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: hea nähtavus ja ligipääs, olemas detailplaneering ja kommunikatsioonid
Turuväärtust alandavad tegurid:  hoone amortiseerunud, kuulub lammutamisele
Müügiperiood: 5 kuud
Huvilisi: 3
Vahendas: Gundo Roosve, Uus Maa Tartu büroo

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

september 2018

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed