1Partner: müügiks lähevad nii mägede korterid kui elamumaa

1Partner Kinnisvara konsultandi Eva Maria Montvila sõnul on korteriturg viimastel kuudel märgatavalt elavnenud ning kui vaadata tehtud tehinguid, müüakse objekte ka vaid paari nädalaga. 

"Omavahenditest ostu sooritajate osakaal on kasvanud, samas on ka pankade pakutava kodulaenu tingimused muutunud kättesaadavamaks," märkis Montvila.

Siiski pelgalt seoses euroraha kasutuselevõtuga suurt ja üleüldist hinnamuutust tema sõnul oodata ei ole. "Eeldada võib küll vana- ja kesklinna kinnisvara teatud likviidsuse tõusu, mis võimaldab küsida kõrgemat hinda. Äärelinna korterite ostjaskond ei muutu, seega siinkohal seoses uue valuutaga nõudluse kasvu prognoosida ei saa," rääkis Montvila.

1Partner Kinnisvara tehinguid detsembris

3-toaline korter/ majaosa Nõmmel
Alghind: 2 090 000 kr
Müügihind: 1 750 000 kr
Asukoht: Põllu tn, Nõmme
Ehitusaeg: 1942 a, renoveeritud 2001
Suurus: 85 m2, kinnistu 1032 m2
Turuväärtust tõstev: aed, eraldi sissepääs, väike heas korras maja;
Turuväärtust alandav: elektriküte, mõnevõrra kaasajastamist vajav siseviimistlus;
Müügiperiood: 6 kuud
Huvilisi: 3
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Eva Maria Montvila

1-toaline korter Nõmmel
Alghind: 495 000 kr
Müügihind: 475 000 kr
Asukoht: Jaama tn 1, Nõmme
Ehitusaeg: 1939
Suurus: 23,4 m2
Turuväärtust tõstev: paiknemine Nõmme keskuses, madalad kommunaalkulud
Turuväärtust alandav: köök ja pesemisruum puudusid, madal 1.korrus
Müügiperiood: 1 kuu
Huvilisi: 4
Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer Õigus

3-toaline korter Haaberstis
Alghind: 950 000 kr
Müügihind: 940 000 kr
Asukoht: Ehitajate tee 113, Haabresti
Ehitusaeg: 1984
Suurus: 65,6 m2
Turuväärtust tõstev: 2 kinniehitatud rõdu, 13 korrus-hea vaade, mõistlikud kommunaalkulud
Turuväärtust alandav: otsesed TV alandavad tegurid puuduvad
Müügiperiood: 2 nädalat
Huvilisi: 2
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

3-toaline korter Mustamäel
Alghind: 820 000 kr
Müügihind:  820 000 kr
Asukoht: A.H.Tammsaare tee 127, Mustamäe
Ehitusaeg:1967
Suurus:60,9 m2
Turuväärtust tõstev: toad eraldi, korter renoveeritud, keskmisest madalamad kommunaalkulud
Turuväärtust alandav: 1 korrus, vähe parkimiskohti
Müügiperiood: 4 kuud
Huvilisi: 6
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Aleksei Jermilov

2-toaline korter Lasnamäel
Alghind: 490 000 kr
Müügihind:  420 000 kr
Asukoht: Pae 42, Lasnamäe
Ehitusaeg:1960ndad
Suurus: 38,0 m2
Turuväärtust tõstev: hea planeering, korralik KÜ
Turuväärtust alandav: korter vajab kap.remonti
Müügiperiood: 5 kuud
Huvilisi: 16
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Taavi Reimets

2-toaline korter Tallinna kesklinnas
Alghind: 1 550 000 kr
Müügihind: 1 350 000 kr
Asukoht: J.Vilmsi  tn 41, Kesklinn
Ehitusaeg: 2006
Suurus: 52 m2
Turuväärtust tõstev: Saun, suur parkimiskoht maja all
Turuväärtust alandav: ebaratsionaalne planeering
Müügiperiood: 5 kuud
Huvilisi: 16
Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Kaido Harjak

Elamumaa Harjumaal
Alghind: 700 000 kr
Müügihind: 532 800 kr
Asukoht: Koidumetsa tee, Saue vald, Harjumaa
Suurus: 3 066 m2
Turuväärtust tõstev: uuselamurajoon, lubatud püstitada paariselamu
Turuväärtust alandav: puudub kõrghaljastus, perspektiivis aktiivse liiklusega maantee lähedus
Huvilisi: 3
Müügiperiood: 6 kuud
Vahendas: 1Partner Kinnisvara, Angela Virak

Elamumaa Harjumaal
Alghind: 550 000 kr
Müügihind: 540 000 kr
Asukoht: Katkuniidu, Randvere küla, Viimsi vald, Harjumaa
Suurus: 1500 m2
Turuväärtust tõstev: suurest teest eemal, hea kujuga krunt, asfalttee, tänavavalgustus, bussipeatus 200m
Turuväärtust alandav: infrastruktuuri tase nõrk (lähimad poed ca 5km kaugusel)
Müügiperiood: 5 kuud
Huvilisi: 10
Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer Õigus

Suvila Harjumaal
Alghind: 555 000 kr
Müügihind: 525 000 kr
Asukoht: Metsanurme küla, Saku vald, Harjumaa
Ehitusaeg: 1971
Suurus: 70 m2 , krunt 850 m2
Turuväärtust tõstev: Väga hästi hooldatud aed , heas korras suvila ja saun.
Turuväärtust alandav: Kaugel ühistranspordipeatusest, nõrk infrastruktuur.
Müügiperiood: 2 kuud
Huvilisi: 20
Vahendas: 1Partner Kinnisvara,  Olmer  Õigus

 

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed