Domus: nõudlus maa järele kesine

Nõudlus Lääne-Harjumaa maade osas on madal ning elamukruntide hinnad on langenud kuni 50%, kirjutab Domus Kinnisvara kutseline maakler Tiit Rannau ettevõtte blogis.

Harku ja Saue vallas algavad hinnad 200 kr/m2, Saue linnas 334 kr/m2 ning krundid on varustatud  kõikide kommunikatsioonidega. Madalam on hind Keila vallas, kus keskmine hind on 115kr/m2. Mereläheduse tõttu on hinnatud ka Padise valla Kurkse ja Keibu lahe piirkond.

Maatulundusmaa hinnad on erinevad. Tallinna lähivaldades on turgu arenduspotentsiaaliga kinnistutel. Harku vallas on keskmiseks hinnaks 67 kr/m2, samal ajal Saue vallas 7-20 kr/m2.

Rohkem on madala hinna tõttu tehinguid tehtud maatulundus- ja metsamaaga. Nissi, Kernu ja Padise vallas, kus hinnaks kujunes 2-3,5 kr/m2 (20000-35000kr/ha). Metsamaa on kallim Keila vallas (3,9 kr/m2)  ja  Saue vallas (5 kr/m2).

Vasalemma vallas on maatulundusmaa hinnaks 6,55 kr/m2, elamukrundi hind jääb alla 300000 krooni. Vallal valmib ka üldplaneering, mis näeb ette maksimaalse kõrghaljastuse säilitamise. Ega ilmaasjata olnud ennesõja-aegne Vasalemma alevik oma männimetsaga Nõmme kõrval üheks populaarsemaks linnarahva suvitamise kohaks. Seda kinnitavad ka Nõmme puitarhitektuurile omased majad Vasalemmas. Üks selline renoveerimist vajav maja müüdi hiljuti 850 000 krooniga.

Põllumaad müüdi põhiliselt Nissi, Kernu ja Padise vallas ning hinnaks kujunes 10 000- 13 000 kr/ha.

 

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2018

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed