Saksing: müügisurve kasvab, euroðokk tuleb

LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing ütles, et lähikuudel kasvab nende korterite müügisurve, kus võlgnevused kasvanud üle 100 000 krooni. Lisaks on ees ootamas euroðokk.

„Müügisurve tuleneb eelkõige kasvanud kõrvalkuludest: võlgnevused on kerkinud juba 100 000-150 000 kroonini korteri kohta. Selliste korterite müügiprotsessi algatajaks on ühistud ja haldajad, kes pöörduvad võlgade kättesaamiseks kohtute poole,“ rääkis Saksing.

„Paljudel juhtudel olid kokkulepped sõlmitud augusti lõpu seisuga - lootuses, et võlgnikud suvel oma kohustusi oluliselt vähendavad. Kuna seda reeglina ei juhtunud, ongi alustatud varade sundmüükidega. Selliste müüjate osakaal on hinnanguliselt 5-7%,“ lisas ta.

Ehkki käesolevat kvartalit iseloomustavad pankade alanud laenukampaaniad ja paranenud finantseerimistingimused, on ees ootamas euro tulekuga kaasnev ðokk järgmise aasta I kvartalis. „Sarnaselt krooni tulekule 1992. aastal, kaasneb hindade ja sissetulekute võrdlus ka euro tulekuga. Kui 1991. aastal maksid majad 50 000-60 000 $, siis krooni tuleku järel hakkasid need maksma automaatselt 500 000-600 000 krooni. Samas esimesed keskmised sissetulekud jäid 300-400 krooni tasemele. Turg seiskus ning hakkas liikuma alles seejärel, kui majade hinnad langesid 300 000-400 000 kroonini,“ meenutas Saksing.

„Kui tänase 600-800 € sissetuleku juures hakkab keskmine elamu maksma 80 000-100 000 €, võib oodata hindade korrektuuri. Võib-olla mitte nii suurt kui krooni tulekuga, aga viisteist korda väiksemate numbritega opereerimine teeb kindlasti inimesi ettevaatlikumaks,“ arvas ta.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Ehituse erilehed