30. märts 2010

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Aastane pakkumishindade langus on 17%. Võrreldes hindade tipuga 2007. a aprillis, on hinnalanguseks 41%.

Absoluuthinnas on portaali KV.EE keskmise elamispinna pakkumishind tänase seisuga 13 100 krooni. Aasta tagasi oli keskmiseks pakkumishinnaks koguni 15 800 krooni.

Pakkumiste arv portaalis KV.EE on 17 400. Aastaga on pakkumiste arv kahanenud 16% võrra. Momendi seisuga on pakkumiste arv vaikses, kuid stabiilses languses.

4-5 kuud ühepunktises või õige pisut laiemas vahemikus kõikunud KV.EE indeks näitab selgelt, et hinnad on leidnud stabiilse põhja.

Ekslik on arvata, et elamispindade hinnad saavad Eestis ainult kiiresti tõusta või ainult kiiresti langeda.

Pigem on elamispindade turul oodata hindade stabiliseerumisperioodi, mis ei välista mõningast hinnatõusu ühes ja mõningast hinnalangust mõnes teises elamispindade sektoris.

Siiski võib ebakindla majanduskeskkonna tingimustes arvata, et äkilist või olulist hinnalangust elamispindade sektoris enam ei tule. Samuti on asjatud ootused kiirele hinnatõusule.

Hinnatõusuootajatele tasuks meelde tuletada 100 000 inimest ületavat tööpuudust, jätkuvalt langevat SKT-näitajat ning tarbijate ja ettevõtete habrast kindlustunnet.

Optimistlikuma noodiga lõpetades võib öelda, et kuigi kiiret paranemist ei ole üheski majandussektoris, sh kinnisvaraturul näha, siis oluliselt hullemaks ei tohikas ka enam minna.