20. aprill 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Seetõttu on märgatavalt langenud ka üürihinnad, mis algavad lausa null kroonist, nii et üürniku kanda jäävad vaid kommunaalmaksud, kirjutab Põhjarannik.

AS Arco Vara Kinnisvarabüroo Jõhvi esinduse maakleri Ivika Villersi sõnul on üürituru elavnemine seotud sellega, et inimesed ei saa oma kortereid müüdud. Ja selleks, et pääseda kommunaalmaksete tasumisest, üüritakse need välja.

"Üle poole rendile andjatest on kindlasti need, kes on praeguse majandussituatsiooni tõttu sunnitud seisus. Iga päev ütleb keegi, kelle eluaset me müüme, et kui me ei saa müüdud, äkki siis saab välja üürida." 

Villers lisas, et üürikorterite pakkumine ületab juba nõudlust ja paremini lähevad kaubaks sellised elamispinnad, mis on spetsiaalselt üürimiseks kohandatud ning kus on olemas nii mööbel kui kodutehnika.

"Aga need korterid, mida müüa tahetakse, on ju üldjuhul sisustamata," rääkis maakler. "Kui soovisin ise oma korterit välja üürida, et müügiks paremaid aegu oodata, oli huvilistel esimene küsimus, kas korteris on pesumasin ja voodi. Lõpuks viisin sinna vajalikud asjad ja üürisin korteri välja nullkroonise rendiga, et üürnik tasuks lihtsalt kommunaalmaksud. Selliseid juhtumeid tuleb ette ja ennustan nullrendi suuremat levikut eelkõige sügisest, vahetult enne uute küttearvete saabumist."

Villersi sõnul ei saa muutunud turuolukorras rääkida enam tüüpilisest üürnikust. "Kui varem oli palju töötajad ja ehitajad, näiteks Viru vangla ehituse ajal, siis praegu on kõige tüüpilisem juhtum selline, kus perekond on lõhki läinud ja üks pool otsib endale kiiresti elamispinda, kuid osta ei jaksa."