Pooliku paarismaja omanik sattus lõhkise küna ette

Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler Maia Daljajev tõi näite, kus buumi ajal majaehitusega alustanud klient on nüüd pooliku majaga kimpus.

Daljajevi toodud lugu oli järgmine. Meil oli juhus, kus klient müüs buumi ajal oma korteri ning soetas krundi, kuhu plaanis ehitada paarismaja – ühe enda tarbeks ning teise müügiks. Soetas laenu eest krundi ning laenas pangast ehituseks etappide kaupa juurde. Hindade languse tõttu aga tõusid panga riskid ning juurde enam laenu ei antud. Klient sai paarismaja karbi ehitatud, kuid edasi ehitamiseks enam raha ei jätkunud, ostjaid ka tema pakutud tingimustega nõus ei olnud, mis oleks katnud tema tehtud kulutused.

Daljajev ütles, et enamasti inimesed, kes on plaaninud ehitada maja, soetanud krundi ning nüüdseks ka ehitusega alustanud ja teinud seda laenu eest, on pidanud hüpoteegi seadma ka lisatagatisele.

Maakler märkis, et kui pank enam suurte riskide tõttu ehitust ei finantseeri, soovitakse ikka esmaslt müüa pooleliolevat maja, sest lisatagatist kasutatakse elukohana. „Üldjuhul need, kes täna müüvad pooleliolevaid eramuid, on krundid soetanud buumi tipus,“ märkis ta ning lisas, et nemad kindlasti kogu tehtud investeeringut tagasi ei saa, sest pooleliolevale eramule on väga raske ostjat leida. Müüjad küll pakuvad ostjale varianti kokku lepitud summa eest, et ehitavad maja ise vastavalt ostja soovidele lõpuni, kuid ostjad on täna väga ettevaatlikud ja ei julgeta selliseid tehinguid teha. Lisaks on neil väga suur valik valmis objektide hulgas.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Merko otsib SEKUNDAAROSA PROJEKTEERIJAT

Merko Ehitus Eesti AS

29. september 2017

Ermeesia otsib ENERGIATÕHUSUSE SPETSIALISTI

M-Partner HR OÜ

22. september 2017

Ehituse erilehed