15. jaanuar 2009

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Uus Maa neljanda kvartali ülevaade vahendab, et kokku anti 2008. aasta jooksul kasutusluba ligi 85 000 m2 büroo kasutusele võtmiseks. Arvestades veel valmivat mahtu võib tänavuseks aastaks veidi väiksemat kogust prognoosida. Kuna pakkumine on kiiresti suurenenud ning samal ajal on vähenenud nõudlus, siis on alanenud büroopindade üürid ning suurenenud vakantsused.

Üürid on hinnanguliselt langenud äärelinnas 10-30% kesklinnas 5-15%. Vakantsused on suured eelkõige uutest vastvalminud majades, kus vabu pindu on isegi kuni 50% ulatuses. Vanemates toimivates büroomajades on kesk- ja südalinnas üürnike liikumist vähem, kuid vaatamata sellele kaubeldakse üürihindades. Tänases olukorras on omanikud valmis tugevate ja jätkusuutlike suurüürnike nimel tõsiselt pingutama.