Oberschneider: tõusu ootamine 2010. aastal on optimistlik

Kinnisvaraärimehe Paul Oberschneideri
hinnangul on 2010. aastal tõusutrendi oodata optimistlik ning ennustab, et
kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.

„Ma ei usu, et langus enne kahte-kolme aastat tõusule pöördub,“ ütles Oberschneider Äripäeva konverentsil Äriplaan 2009, „pärast seda hakkavad hinnad jälle vaikselt tõusma, aga see võib ka kauem võtta.“

„2010. aastast tõusu ootamine on optimistlik,“ lausus ta, „aga samas ma pole mustlane – näen asju ette ainult homseni, ma ei tea veel isegi, mis ma laupäeval teen.“

Oberschneideri sõnul ei kuku kinnisvarahinnad kolinal alla, vaid pigem tasapisi laskudes, ning korterihinnad tema arvates ilmselt enam kuigipalju ei kuku. „Te ei müü ju oma kodu ära, et kolida üle tänava lihtsalt sellepärast, kuna kardate oma maja hinna langust 15% võrra,“ ütles Oberschneider, „aga ilma detailplaneeringuta arendamata maa osas olen pessimistlikum – need hinnad peavad langema märkimisväärselt.“

Oberschneider rääkis, kuidas juulis pakuti talle müüa üht maatükki, mis veel mõne aasta eest oleks olnud väga perspektiivikas ja huvitav ning küsiti selle eest 64 miljonit krooni. „Ma ütlesin, et ostaksin 16 miljoniga,“ sõnas Oberschneider, „ootused on endiselt liiga üleval, hinnad peavad alla tulema.“

Ta ennustas, et nüüd hakatakse tagasi liikuma mudeli poole, mis viimase 15 aasta jooksul on muutunud – ehk siis äri toimib, kui ettevõte on likviidne. „Kui Rootsi pangad enam raha ei anna, on ainus koht, kust raha tulla saab, teie oma tasku,“ sõnas Oberschneider, „nüüd oleme tagasi vana mudeli juures. Hinnad hakkavad muutuma, pangandus hakkab muutuma, välja ei taha praegu keegi laenata.“

Oberschneider soovitas praegu veeta aega oma pere seltsis, investeerida endasse ja ettevõttesse. „Kõige raskem on käsi taskus hoida ja mitte midagi teha,“ ütles ta, „aga praegu on selleks just õige aeg. Kui asjad hakkavad taas ülesmäge liikuma, pole niisama logelemiseks enam aega. Tulevik algab ideest. Olge konservatiivsed!“

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

oktoober 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Hilti otsib MÜÜGIESINDAJAID

Manpower OÜ

06. detsember 2017

Ehituse erilehed