Tartusse, Pärnusse, Haapsallu uusarendusi lisandunud ei ole

Uus Maa Kinnisvarabüroo avaldatud selle
aasta II kvartalis turuülevaatest nähtub, et Tartu, Pärnu ja Haapsalu
korteriturud on rahulikud, uusi kortereid pakkumisse ei ole lisandunud ning
hinnatase on linnades stabiilse ja väikeses languses.

Uute korterite keskmised hinnad on kesklinnas 30 000–45 000 kr/m², väljaspool kesklinna 19 000–25 000 kr/m².

Teatavad hinnakorrektsioonid on toimunud kasutatud korterite osas, mille keskmine hinnatase on aasta algusega võrreldes mõningal määral langenud. Seda eelkõige korterite arvelt, mille vastu huvi äratamiseks tuleb hinda oluliselt langetada.

Üüriturul on pakkumine oluliselt suurenenud ja hinnad langenud. Nõudlus on eelkõige heas seisukorras korterite ja uuskorterite järele.

Korterite hinnad Pärnus on aasta algusest langenud u 7%. Vaadeldes tehinguinfot ja ostusoove, võib väita, et tehinguid tehakse eelkõige odavama hinnaklassi korteritega. Hinnapiiriks on umbes 1 miljon krooni, enim tehinguid jääb hinnavahemikku 500 000–800 000 krooni.

Kallite rannapiirkondade- ja kesklinnakorterite hinnad langenud ei ole, kuna pakkumine ei ole kuigi suur.Uute kortermajade ehitusega II kvartalis alustatud ei ole ning planeeritud suuremad projektid on edasi lükatud. Olemasolevates uusarendustes on korterite müügihinnad üsna palju langenud ning ostjatele vastuvõetavamaks muutunud.

Üürikorterite turg Pärnus on kevadega aktiivsemaks muutunud. Otsitakse heas seisukorras kortereid peamiselt kesklinna ja rannapiirkonda. Korterite lühiajalise üürimise korral algavad hinnad rannapiirkonnas 7000 kroonist kuus.

II kvartal Haapsalus on olnud vaiksem kui eelmisel aastal ja aastate lõikes üldse. Pakkumine on pidevalt suurenenud ning praeguseks on võimalik Haapsalus valida ligi 200 korteri vahel. Väljastpoolt ostjad on ettevaatlikud ja kohalikud ei jaksa kallimat kinnisvara osta.

Hinnatasemed Haapsalus ei ole siiski veel paigas, millest annavad aimu suured hinnakäärid – elamiskõlblike korterite hinnad varieeruvad väga laias vahemikus 11 000–20 000 kr/m² vahel. Uutes elamutes on kõrgeimad hinnad tornelamus Posti tn 41, kus pakkumishinnad ulatuvad 35 000
kr/m². Renoveeritud puitmajades on võimalik kortereid leida 22 000–30 000 kr/m².

Üürikorterite järele on suur nõudlus nagu mitmes Eesti väikelinnas. Üürihinnad on keskmiselt 2000–5000 krooni kuus, kuid suvel on kuurortlinnas võimalik ka kõrgemat üüri

Kuressaare vanemate korterite hinnad on keskmiselt vahemikus 11 500–15 000 kr/m², uutel korteritel 15 000–23 000 kr/m². Maakonnas on võimalik osta kortereid hinnaga 4000–8000 kr/m². Kuressaare üürikorterite hinnad keskmiselt vahemikus 3000– 5000 krooni kuus ning maakonnas 1300–2500 krooni kuus.

Renoveeritud korterite ruutmeetri pakkumishinnad Jõhvis jäävad vahemikku 9000–11 000 krooni ning Ahtmes ja Kohtla-Järvel 7000–8000 krooni. Uusarenduste korterite pakkumishinnad on samuti langustendentsis, jäädes keskmiselt vahemikku 16 000–20 000 kr/m2. Kuna Viru vangla ehitus on lõppenud, on kahanenud ka ehitustööjõu nõudlus üürikorterite järele. Seetõttu on üürihinnad umbes 15% langenud. Korterite kuuüürid algavad 1500 kroonist ning ulatuvad kuni 5000 kroonini.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Ajakiri Ehitaja

november 2017

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

Lemminkäinen otsib TEEDEEHITUSE PROJEKTIJUHTI

Finesta Baltic OÜ

30. detsember 2017

Ehituse erilehed