Spetsialistid ei osanud mullu veel uusarenduste hinnalangust näha

Aasta esimeses kinnisvararubriigis tehtud
ennustus magalate kiirest hinnalangusest ei täitunud, küll aga läks täkke
prognoos, et uute projektide vastu kaob huvi.

Et koos huvi kadumisega hakkavad arendajad massiliselt hindu langetama, ei osanud ette näha, ehkki aasta alguses arvasin, et huvi nende vastu raugeb ning pakkumiste arv kasvab kiiresti.

Selle aasta märksõnadeks kinnisvaraturul on erinevate väljendite kasutuselevõtmine, et vältida hirmsat sõna "hinnalangus". Küll on räägitud hindade korrigeerimisest, diferentseerimisest, turu normaliseerumisest ning kvaliteetkinnisvarast, mis mingil tingimusel ei odavne.

Paraku sai reaalne hinnalangus siiski teoks. Sellega murti müüt, et Eestis saavad kinnisvara hinnad ainult tõusta.

Möödunud aastal ennustas Arco Vara, et tänavu kruntide hinnad ei lange, samas ei oodatud ka erilist hinnatõusu. „Nõudlus uute eramute järele saavutatud hinnatasemelt ilmselt ei suurene, ent kallinenud ehitushinnad avaldavad survet elamute hinnatõusule, aga kuna elanike ostujõud lähiajal ilmselt ei tõuse, siis hindade tõus jääb pigem väga tagasihoidlikuks,“ märkis Arco Vara mullu.

Uus Maa ennustas suhteliselt stabiilset korteriturgu. Keskmiseks hinnatõusuks prognoosis büroo eri piirkondades kuni 10%. „Mõnevõrra tõusevad uute korterite hinnad kesklinnas ja selle lähipiirkondades, kus arenduste maht on tulenevalt maa defitsiidist piiratud,“ kõlas Uus Maa ennustus.

Pindi Kinnisvara möödunud aasta lõpus 2007. aastaks suurt ja järsku hinnatõusu ei oodanud, öeldes, et hinnad püsivad stabiilsena. „Spekulatiivne ning kiire turg on praeguseks lõplikult läbi. Mõningates turusektorites võib keskmine ruutmeetrihind ka pisut langeda, seda vanemates korterelamutes suurte magistraalide ääres,“ arvas Pindi Kinnisvara.

Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

EVOPIPES otsib MÜÜGIINSENERI

SIA EVOPIPES

01. mai 2018

Endover otsib eriosade ehitustööde projektijuhti

Endover KVB OÜ

30. aprill 2018

Harmet otsib INSENER-PROJEKTEERIJAT

Harmet OÜ

20. mai 2018

Ehituse erilehed