Kariibi mere kinnisvara renditurg nutab reformide järele

Kariibi meri on tuntud oma ilusate randade,
idüllilise maastiku ning rikaste ja kuulsate elanike poolest. Samas kohalik
kinnisvara üüriturg vaevleb rangete regulatsioonide käes.

Lühemaks ajaks luksuskinnisvara rentimine Kariibi mere ääres on multimiljardi tööstus. Turu reeglid ja regulatsioonid on tavaliselt ettevõtjaid soosivad, tagades maaomanikele ja hotellipidajatele piisavalt huvide ja õiguste kaitse, kirjutas Global Property Guide.

Teisalt sama ei saa öelda kohaliku kinnisvara üürituru kohta. Mitmes riigis vähendab kontroll üürituru üle maaomanike soovi anda oma kinnisvara rendile. Mõnel riigil on väga ranged rendisüsteemid.

Näiteks mõnes Kariibi mere äärses riigis on raske üüri mittemaksvat rentnikku välja tõsta. Üürnikku pooldavatest riikidest on esile tõstetud just Dominikaani Vabariiki, Prantsusmaale kuuluvat Guadeloupe'it, St. Vincenti ja Grenadiinisid. Dominikaani Vabariigis on keelatud nõuda üürnikult ettemaksu. Ameerikale kuuluvatel Neitsisaartel on üürihinnad külmutatud 1947. aasta tasemele.

Kuigi see võib kõlada irooniliselt, on üürnikke soosiv turg pikemas plaanis kahjulik üürnikele. Sellised piiravad tingimused ei julgusta omanikke investeerima rendipindadesse ning turul pole piisavalt võimalik valida erinevate üüripindade vahel. Kuna rahvaarv kasvab, suureneb ka nõudlus rendipindade järele, mistõttu süveneb pindade nappus.

Maaomanikel kaob huvi uuendada ja tõsta väljaüüritavate pindade kvaliteeti. Omanikud võivad kasutada ka illegaalseid meetodeid nagu korterivõtme eest ettemaksu küsimine, et saada rohkem üüriraha.


Osale arutelus

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Jälgi ehitusuudiseid sotsiaalmeedias:

RSS

Ehitus­uudised.ee toetajad:

Teabevara ehitus­spetsialistile

Valdkonna tööpakkumised

NORDIC HOUSES KT OÜ otsib PROJEKTEERIJA-TEHNIKUT JA INSENERI

Tammiste Personalibüroo OÜ

23. august 2018

EVOPIPES otsib MÜÜGIINSENERI

Evopipes

28. august 2018

Ehituse erilehed