4. märts 2015
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

1Partner: rahatrükk tõstab varade hindu

Foto: Eiko Kink
Euroopa keskpankade kavandatav võlakirjade ostuprogramm ehk nö rahatrükk on suunatud majanduse deflatsioonist väljatoomisele. Paratamatult tõstab rahatrükk kinnisvara hindu, leiab 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.

Investorid ootavad rahatrükilt inflatsiooni ehk mõõdukat hinnatõusu. Inflatsioon peaks omakorda viima varade hinnad nominaalse kasvuni. Seetõttu on investorid valmis juba täna maksma kinnisvara eest piltlikult öeldes homset hinda.

Kinnisvarainvestorid valdavalt usuvad, et võlakirjaostud aitavad deflatsioonist jagu saada ja teevad madalate intressimäärade toel hoogsalt üha uusi investeeringuid. See lubab, et Eesti eelmise aasta veerand miljardi euro suurusjärku jäänud kinnisvarainvesteeringute turg sel aastal kasvatab mahtu.

Inflatsioon on hea ka tavalisele kinnisvaraomanikule – see tõstab inimese vara väärtust ja muudab võetud laenu odavamaks. Samas on see halb üürnikule, sest koos hinnatõusuga kasvavad ka üürid.

Ainult aeg annab arutust, kas võlakirjade massostud saavad hakkama selle heraklesliku vägiteoga, mida rekordiliselt madalad intressimäärad siiani pole suutnud ehk tõmmata Euroopa majandust pidurdavast deflatsioonipöörisest välja.

Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Liitu Ehitusuudiste uudiskirjaga!
Liitumisega nõustud, et Äripäev AS kasutab sinu e-posti aadressi sulle uudiskirja saatmiseks. Saad nõusoleku tagasi võtta uudiskirjas oleva lingi kaudu. Loe oma õiguste kohta lähemalt privaatsustingimustest
Teeli RemmelgEhitusvaldkonna juhtTel: 51 23 770
Triin UibopuuEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 51 990 655
Helen PaapsiReklaamimüügi projektijuhtTel: 5880 7785