Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uusarendustes müük ei suju
Hinnakäärid uute ja nn teise ringi varade puhul on jätkuvalt suured ning iseäranis uusarendusprojektide puhul on tugevalt tunda inimeste ebakindlust tuleviku suhtes, mistõttu ostuotsused lükatakse edasi.
Tallinnas on pakkumiste arv tõusnud juba 2007. aasta alguse tasemele, kuid tehingute arv oli toona ligi 2 korda kõrgem, märgitakse turuülevaates.
Üüriturg oli seevastu eelmisel kuul väga aktiivne, korterite üürihinnad on mõne kuuga tõusnud paarikümne protsendi võrra. Osta soovitakse eelkõige heas korras kortereid, et mitte remontimisele aega ja raha kulutada.
Tallinna korteriomandite hind (keskmine ruutmeetrihind lõikeprotsent 10%) tõusis augustis võrreldes eelmise kuuga 5%, ulatudes 994,11 €/m². Tehingute arv oli augustis 541, juulis 418.
Tehinguhind on võrreldes hinnatipuga märtsis 2007 41% väiksem, ent võrreldes põhjaga jjuuli 2009 41,8% kõrgem. Kuu kalleim tehing tehti 310 000 euroga.
Tallinna siseselt olid hinnakõikumised järgnevad:Kesklinn -4,2 %
Lasnamäe +2,5 %Mustamäe +6,9 %Põhja-Tallinn -5,7 %Haabersti -1,1 %Kristiine +9,8 %Pirita -4,6 %Nõmme +25,8 %Linnaosade järske kõikumisi mõjutab samuti pidevalt muutuv tehingute struktuur, seetõttu on otstarbekam jälgida terve Tallinna keskmist hinnamuutust (+5%).
Seotud lood
Arendustegevus liigub Tallinna südalinnast välja ning uusarenduste korteritele jagub ka nõudlust, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi Äripäeva kuukirjas Kinnisvara.
Veel mõni aasta tagasi tähendas päikesepaneelide omamine sirgjoonelist äriloogikat: toodad elektrit, tarbid ise ning ülejäägi müüd hea hinnaga võrku. Täna on olukord energiaturul muutunud. Taastuvenergia tootmisvõimsusi on lisandunud omajagu ning päikeselistel tundidel tekib võrku suur ületootmine, mis surub börsihinna madalaks või isegi negatiivseks. Seetõttu on akusalvestid muutumas nii ehitus- kui ka põllumajandusettevõtete jaoks üheks olulisemaks investeeringuks energialahendustes.
Enimloetud
1
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele